Москва

Ленинградский пр., д, 47с2

+7(915) 386-74-93

Быстрый ответ

+7(495) 241-10-84

Бесплатный звонок

Оспорить договор дарения

Оспорить договор дарения

Действующее законодательство РФ, а именно ст. 578 ГК, допускает признание договора дарения недействительным по решению суда. Оспаривать соглашение сторон стоит, когда имеются реальные основания и подготовлена доказательная база. Другими словами, просто так отказаться от договора дарения НЕВОЗМОЖНО. Поэтому при заключении данной сделки читайте внимательно условия договора. Как правило, дарение не обязывает лицо, которое получает в дар, например квартиру, содержать дарителя, оказывать какую-либо помощь. Для этих целей существует рента. Будьте внимательны. 

В этой статье вы можете найти:

Видеоконсультация по теме оспаривания договора дарения

Кто может оспорить договор дарения квартиры или других объектов?

Договор дарения могут оспорить как сами стороны дарения (даритель или одаряемый), так и другие заинтересованные лица. Например, близкие родственники дарителя, поскольку затрагиваются их наследственные и иные имущественные права. Это могут быть дети, родители, бабушки и дедушки дарителя. Также заинтересованным могут быть иные родственники (тети, дяди и др.). 

Основания для оспаривания договора дарения квартиры или других объектов недвижимости

Оспорить заключенную сделку дарения могут участники процесса и заинтересованные в ней лица. Практика показывает, что большая часть исков в суд подается от наследников дарителя. Предметами споров выступают дома, квартиры, автомобили, земельные участки и даже корпоративные права по бизнесу. 

Дарственную можно признать в суде недействительной при наличие условий, перечисленных в законе. Наиболее распространенными из них являются:

  • сделки, которые считаются мнимыми. Данные соглашения не несут правовых результатов. Притворные договоры оформляются с целью сокрытия иных соглашений (ст.170);
  • нарушение условий правопорядка и нравственных норм (ст.169);
  • сделка заключена недееспособным дарителем. Это могут быть люди с психическими расстройствами, алкоголики, наркоманы и инвалиды. Такие участники не отдают отчет в собственных действиях (ст. 171-177);
  • заключение договора в результате сложных обстоятельств: угроза жизни, глубокое заблуждение, обман;
  • внесение в документ данных, которые не соответствуют истине или не предусмотрены формой;
  • соглашение, содержащее условия передачи ценности после кончины дарителя;
  • дарение не считается действительным, если оно выполнено не имеющим на это право человеком. Между юридическими лицами проведение данных операций невозможно.

Если наследники точно знают, что существует завещание, то обращаться нужно к нотариусу, у которого была заверена последняя воля покойного. Но нотариусы не работают бесплатно!

Что необходимо сделать для оспаривания договора дарения?

Для этого необходимо обратиться к адвокату и подготовить заявление в суд. Исковое заявление о признании договора дарения недействительным составляется по правилам, которые регламентированы законодательными требованиями. ГПК РФ устанавливает следующие нормы:

  • иск составляется в письменной форме и подается в суд;
  • перед подачей иска в суд необходимо отправит его с материалами другим сторонам;
  • указание реквизитов судебного органа и данных об истце, ответчике обязательно;
  • краткое описание сути правового нарушения и интересов истца.
  • список документов, которые предоставляют по делу (заявление, квитанции, копии паспортных данных и др.).

Чтобы доказать в гражданском суде недействительность дарственного договора, потребуется создать обширную базу доказательств. Предварительно подготовьте все документы.

Оспаривание дарственных соглашений осуществляется в районных судах. Иски со стороны индивидуальных предпринимателей и юр. лиц рассматриваются в арбитражном суде. Подача искового заявления возможна через экспедицию суда. Решение о принятии обращения выносится в течение 5 дней.

Оспаривание дарения после смерти дарителя

Бывают такие ситуации, когда даритель умирает до регистрации сделки дарения либо в период регистрации сделки. Также в практике встречаются случаи, когда наследники умершего дарителя узнают о незарегистрированном дарении. Что в таком случае нужно делать лицам, заинтересованным в оспаривании дарения после смерти дарителя?

Анализ судебной практики показывает, что лицо, которое заинтересовано в признании права собственности имущества на основании дарения в случае смерти дарителя до регистрации перехода права собственности, должно доказать наличие воли дарителя на осуществления дарения своего имущества, а не просто представить подписанный договор дарения с дарителем. В общем виде одаряемому нужно доказывать следующие обстоятельства:

  • наличие договора дарения, составленного с соблюдением формы и иных требований закона, и направленность воли Дарителя на отчуждение имущества Одаряемому (оригиналом договора, заявление на регистрацию, принятое в россреестре и т.п.)
  • фактическую передачу имущества одаряемому (актами приема-передачи и т.п.)
  • а также обстоятельства, объективно помещавшие регистрации.

Кроме того, в суде может быть подвергнута сомнению подпись дарителя в договоре дарения и давность составления договора дарения.

Таким образом, заинтересованные лица (например наследники) могут исходить из недоказанности указанных обстоятельств и активно оспаривать заключение договора дарения. Арсенал инструментов для этого достаточно обширный.

Отмена дарения (ст. 578 ГК РФ)

Законом установлено, что что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом важно понимать, что данные обстоятельства необходимо подтверждать документальными доказательствами, а не просто словами. Такими доказательствами могут быть материалы проверок в правоохранительных органах, приговоры, вступившие в силу, медицинские документы, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, а также иные доказательства, из которых явно следует, что одаряемый реально совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отдельно в договоре дарения стороны могут предусмотреть закрепленное п. 4 ст. 578 ГК РФ право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Такое основание является обязательным и влечет отмену дарения.

Каков срок на оспаривание договора дарения?

Практически все всех случаях срок на оспаривание договора дарения составляет три года. Поскольку большинство споров связаны с признанием сделки ничтожной (то есть по своей сути незаконной). Есть категория споров, где сделки просят признать оспоримыми (законными до принятия решения судом о признании сделки недействительной). В таких случаях срок на оспаривание договора дарения составляет всего один год.

В любом случае все нюансы по конкретному делу нужно узнавать у адвоката на консультации.

Юридическая помощь адвоката по оспариванию дарения квартиры или иных объектов

Когда вы можете обратиться к адвокату за помощью:

  • если вы хотите понять, можно ли оспорить дарение квартиры или иного недвижимого объекта;
  • если вы хотите оспорить дарение;
  • если вы хотите отстоять дарение в суде в качестве ответчика;
  • а также в иных случаях, связанных с дарением.  

Звоните по номеру +7(495) 241-10-84 и вам поможет адвокат Воробьев Александр Сергеевич. 

Задать бесплатно вопрос адвокату

5 1 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
5 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Елена
Елена
5 месяцев назад

можно ли оспаривать то что досталось в дарение

Сергей
Сергей
4 месяцев назад

Добрый день! Меня зовут Пентринчук Сергей. 16.06.2022г. Я и мой младший брат приглашены в Балаклавский суд в качестве ответчика. Причиной вызова явилось исковое заявление моей сестры.
В 2020 году умер наш отец. После его смерти остался частный дом. Я, мой брат и сестра решили заявить о наследстве. Я и мой брат приехали к нотариусу в назначенный день, также об этом заранее была уведомлена наша сестра, но она не приехала. Она отказалась заявлять о наследстве, мотивируя что потеряла документа на дом и что у нее нет времени. Мы с братом в тот день заявили о наследстве, при чем включили на 1/3 доли и свою сестру. Через пол года мы с братом вступили в наследство 1/3 доли имущества, оставив возможность наследства положенной доли своей сестре. Спустя какое-то время, нам с братом пришли письма из суда, что у сестры имеется договор дарения на жилой дом. Договор дарения не заверен нотариусом и не прошел регистрацию в россреестре. Также отсутствует Акт приема- передачи и т.д. До смерти отец проживал в доме один и умер в возрасте 82 лет. В силу своей старости он не ориентировался в своем возврате, считал что ему 62 года. Он не знал какой на дворе год, месяц, день недели, с трудом узнавал внуков, путал меня с братом и т.д. . У меня и у брата возникло сомнение что договор дарения подписал отец, либо ему подсунули под видом другого документа чтобы он оставил свою подпись. Однако я нашел старую свою детскую фотографию, где на обратной стороне имеется рукописный текст моего отца, дата и подпись, которая отличается от подписи на договоре дарения. Подскажите что необходимо сделать в сложившейся ситуации?
За ранее Вам очень благодарен.

Арсен
Арсен
2 месяцев назад
Ответить на  Сергей

В данном случае, можно руководствоваться ст. 177 ГК РФ, положения которой, как раз таки, указывает на то, что в момент совершения сделки дарения даритель не мог понимать значение своих действий. Однако, стоит сразу отметить, что доказательную базу в данном случае нужно собирать очень хорошую, а именно: медицинские документы, подтверждающие его невменяемость, свидетельские показания и т.д.

Facebook
VK
OK
WhatsApp
5
0
Задать бесплатно вопрос?x