Есть вопрос? Позвоните адвокату

Или закажите обратный звонок и вам перезвонит адвокат

Есть вопрос? Позвоните адвокату

Или закажите обратный звонок и вам перезвонит адвокат

Главная > Определение порядка пользованием жилым помещением

Определение порядка пользованием жилым помещением

В нашей практике часто случаются ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько собственников со своими семьями. Соответственно проживание в квартире может быть невозможным для сторон: постоянные скандалы, ругань и пр. Осложняется ситуация и тем обстоятельством, что наличие права на собственность в жилом помещении не привязана к метрам в квартире/доме. Поэтому аргумент какой либо из стороны о том, что у нее больше прав на объект, соответсвенно и больше метров для проживания не всегда соответствует мнению суда по этому поводу. 

В этой статье вы можете найти:

Если вы находитесь в подобной ситуации, то вам необходимо подготовить исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и подготовиться к суду, чтобы решить данное дело в свою пользу. 

Несколько фактов об определении порядка пользования жилым помещением

  • В настоящее время определить порядок пользования в муниципальной квартире невозможно.

  • Данные споры подсудны мировым судьям. Если сторона заявляет требование о ничинении препятствий в жилом помещении (например сосед по квартире не пускает домой или в какую-то из комнат), то данный спор рассматривает уже районный суд. 
  • Чтобы определить за собой и своими членами семьи определенную комнату, необходимо доказывать, почему суд должен оставить эту комнату именно за вами и вашей семьей. 
  • Сторонами по делу (истом и ответчиком) являются собственники жилого помещения. Зарегистрированные лица не могут быть сторонами.

Образец искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением

 

Судебный участок мирового судьи №26

115280, Автозаводская ул., д. 17, корп. 2

 

Истец: ФИО, данные

 

Представитель истца: адвокат МГКА «Насимов и партнеры» Воробьев Александр Сергеевич

119002, Москва, ул. Арбат, 33, пом. 1

+7(915)386-74-93

 

 

Ответчик: ФИО, данные

 

Госпошлина: 300 рублей

 

Исковое заявление

об определении порядка пользования жилым помещением

 

Я, ФИО и ответчик ФИО. являемся долевыми собственниками квартиры по 1/2, расположенной по адресу:  Москва….

 

Общая площадь Жилого помещения составляет 44,90 кв. м, жилая площадь – 29, 90 м кв., в том числе: 2 изолированные комнаты. Одна комната имеет общую площадь 28,68 (19,10 жилая), а другая 16, 22 (10,80 жилая).

 

Мне и Ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании Жилого помещения.

 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

 

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

 

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

 

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

 

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

 

Я нуждаюсь в пользовании спорным жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имею в пользовании или в собственности другого жилья.

 

В настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, заявляет о продаже комнаты 28,68 кв.м., в которой проживаю я со своей семьей (даже уже приходил с каким-то покупателем): с супругой ФИО и несовершеннолетним ФИО. В другой комнате 16,22 кв. м. проживает моя мама – ФИО.

 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 244, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 

 

ПРОШУ:

 

  1. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва ……: за мной определить в пользовании изолированную комнату общей площади 28,68 (19,10 жилая), а за ответчиком определить изолированную комнату 16,22 (10,80 жилая).
  2. Оставить в совместном пользовании истца и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования.
  3.  

Приложение:

  1. Копия выписка из ЕГРН
  2. Копия ЕЖД
  3. Копия выписки из домовой книги
  4. Квитанция об оплате госпошлины
  5. Свидетельство о заключении брака
  6. Свидетельство о рождении ребенка

«___»_______20____               _____/_______

Скачать образец искового заявления об определении места жительства

Помощь адвоката в определении порядка пользования жилым помещением

Если вам необходима помощь адвоката в данном споре, то вы можете позвонить по указанным номерам на сайте, либо оставить контактные данные в форме обратной связи и с вами свяжется наш адвокат — Воробьев Александр. 

Поделиться в facebook
Поделиться в google
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в vk
Поделиться в print
Поделиться в odnoklassniki

Нужна консультация адвоката?