Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Супруги имеют право оформить брачный договор или заключить соглашение о разделе собственности между собой. Заключение других сделок зависит от особенностей режима собственности и наличия вознаграждения (вопроса возмездности). К примеру, стороны вправе распоряжаться личной собственностью по своему усмотрению.
По общим нормам, активы супругов, которые были нажиты во время действия официального брака, имеют режим общей собственности совместного типа. Также у сторон есть право иметь объекты в долевом или раздельном, то есть личном режиме (по ст. 34 СК РФ, ст. 36 СК РФ).
К правам супругов относится оформление брачного договора и отдельного соглашения о возможном разделе имущественных объектов. При этом предметом договора могут выступать любые вышеперечисленные разновидности собственности.
По общему правилу, с общими активами сторон в браке не получится совершать сделки возмездного характера, так как в результате таких действий активы по-прежнему будут считаться общими. На основании ст. 34 СК РФ, оформление сделок без вознаграждения также не представляется возможным.
Если имущество имеет долевой режим, на практике возможно оформление между сторонами договора дарения. Иное правило действует в отношении личной движимости и недвижимости: в этом случае стороны могут заключать любые сделки, с вознаграждением или без такового.
К примеру, соглашение о купле-продаже может быть оформлено между мужем и женой, если предмет сделки является личным имуществом одной из сторон (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Если же активы являются общими, для оформления между супругами соглашения о купле-продаже в отношении таких предметов имущество потребуется признать раздельным. Это можно сделать с помощью брачного договора или письменного соглашения, документы должны быть заверены нотариусом (ст. 41 СК РФ).
Важно: натуральная и денежная прибыль, полученная мужем или женой после оформления сделки по дарению, не облагаются налогом на доходы физлиц. Если один супруг продал другому жилое помещение, оформить имущественный вычет в соответствии с налоговым законодательством не получится.
Таким образом, возможность оформления сделок между лицами в зарегистрированном браке зависит от выбранного статуса собственности.
© 2024, Адвокатский кабинет 3176 «Контора адвоката Воробьева А.С.», зарегистрированный в Адвокатской палате Московской области