Главная > Гражданский адвокат > Признание договора дарения недействительным

Признание договора дарения недействительным

Статьи

Любое имущество, будь то квартира, автомобиль или другие ценные вещи, можно подарить, оформив договор дарения. Часто к такой процедуре прибегают те, кто хочет избавить близких от уплаты налогов в случае получения наследства. При оформлении дарственной между близкими родственниками собственность налогом не облагается.

Однако в судебной практике бывают случаи, когда третье лицо умышленно пытается завладеть имуществом собственника путем насильственных действий или эмоционального давления. Тогда требуется оспаривание договора дарения и признание такой сделки недействительной.

Видеоконсультация по теме статьи

Основания признания договора дарения недействительной сделкой

Решение о безвозмездной передаче имущества и других благ должно быть обдуманным, так как в дальнейшем аннулировать сделку будет практически невозможно. Однако есть некоторые весомые основания, благодаря которым предоставляется возможность оспорить договор дарения через суд.

Стоит учитывать, что сделка признается судом недействительной в рамках законодательных актов РФ. Основания для аннулирования договора могут быть разными, это зависит от того, кто подает заявление в суд.

Если оспаривает даритель

Оспаривание договора дарения дарителем может получить успешный исход в следующих случаях:

Даритель может доказать, что правопреемник плохо обращается с имуществом, заметно ухудшая его состояние. Необходимы доказательства: письменные доказательства, фото, видео или показания свидетелей.
Преемник попытался или оказал физическое насилие по отношению к бывшему собственнику, которое должно быть подтверждено справкой из медицинского учреждения, также иными доказательствами.
При оформлении договора был прописан пункт о том, что если преемник умирает, то имущество возвращается обратно к бывшему хозяину.
После передачи имущества финансовое состояние дарителя или здоровье значительно ухудшается.

Если оспаривают лица, чьи интересы были задеты

Одаряемый также может обратиться в суд, если его права были ущемлены в таких случаях:

При передаче имущества не было перерегистрации собственности на одаряемого.
При составлении договора были использованы фальшивые документы.
В договоре допущены существенные ошибки.
В дарственной прописаны пункты, которые противоречат законодательству РФ.
Одаряемый был недееспособным при передаче имущества, то есть не мог здраво оценивать свои поступки.
Даритель был в недееспособном состоянии на момент составления договора (должны быть подтверждающие документы).

Последствия признания договора дарения недействительным

В случаях, когда дарственная аннулируется судом, могут быть следующие результаты:

Односторонняя реституция. В таком случае только одна из сторон получает назад потерянную собственность.
Двусторонняя реституция. При признании дарственной недействительной стороны обязаны вернуть друг другу все подаренное имущество. Если его больше нет в собственности, тогда одаряемый должен возместить материальный ущерб, равный стоимости подаренной собственности.
Возмещение реального ущерба. Судебное оспаривание договора дарения заканчивается тем, что обвиняемый должен возместить траты, которые понес пострадавший от недобросовестной сделки.
Недопущение реституции. При признании сделки недействительной все подаренное имущество переходит к государству. Так может произойти по причине противозаконной сделки.

Практика признания договора дарения недействительным

Даритель обращается в суд с просьбой аннулировать дарственную. Жилье является единственной собственностью женщины. Она утверждает, что сын умышленно обманул ее, объяснив, что та будет находиться на его пожизненном обеспечении в случае передачи права на квартиру. То есть, сын убедил ее в том, что составляется договор ренты.

Женщина обращается в суд, при этом их доказательств у нее ничего нет, так как договоренность с сыном была в устной форме. Соответственно, суд отказывает в возбуждении дела по иску на основании 572 статьи ГК РФ, где прописано о безвозмездной передаче имущества одаряемому.

При судебном разбирательстве не было выявлено ни одного весомого факта, при котором можно было бы аннулировать договор. В момент подписания договора женщина была полностью дееспособной и не находилась под давлением, обманом или заблуждением. Договоренность с сыном о пожизненном обеспечении не была принята судом, так как в договоре не было прописано об этом.

Юридическая помощь по признанию договора дарения недействительным

Любой из участников договора может обратиться за помощью к адвокату для аннулирования передачи собственности. Юрист берет на себя все обязанности, связанные с разработкой судебной документации, собирает все имеющиеся доказательства и представляет интересы клиента во время судебных заседаний. Адвокат помогает составить иск для обращения в суд с просьбой аннулирования дарственной. Также к заявлению прилагаются все сведения, которые доказывают противоречие закону.

Таким образом, сделку возможно признать недействительной, если были применены действия, противоречащие законодательству РФ. В таком случае рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который поможет в составлении всех документов и выиграть дело.

Задать бесплатно вопрос по теме статьи

0 0 голоса

Рейтинг статьи

0 комментариев

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии