Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
При признании сделки незаключенной возникает ряд последствий, которые могут стать неприятным открытием для обеих сторон. К ним относится вполне правомерный отказ в исполнении договорных обязательств или в выплате штрафов и неустоек. Поэтому прежде, чем через суд требовать признать договор незаключенным, стоит обстоятельно взвесить все возможные «за» и «против».
Давайте разберемся с тем, что из себя представляет незаключенный договор и чем он отличается от недействительного.
Гражданский кодекс не дает прямого определения незаключенного договора, поэтому будем опираться на ст. 432 ГК РФ, которая описывает признаки договора, который является заключенным. Если исходить из обратного, то незаключенный договор – это, по сути, несостоявшееся соглашение, не имеющее юридической силы. Статус «незаключенного» договор получает, если стороны не пришли к согласию всем существенным условиям. Результатом такого положение является отсутствие у сторон договорных обязательств.
Обязательным существенным условием каждого договора без исключений является предмет. В зависимости от типа соглашения к нему могут добавляться еще некоторые существенные условия. Так, для договоров подряда таким дополнительным условием будет срок, для розничного ДКП – цена товара, для договора поставка – сроки последней. Существенные условия для каждого вида договора установлены в соответствующих статьях ГК РФ. Также существенным признается такое условие, на которое прямо указала одна из сторон в процессе переговоров.
Итак, договор считается незаключенным если стороны не согласовали предмет или иные ключевые аспекты договора, указанные в ГК РФ (например, цена, предмет, сроки исполнения).
Кроме этого, можно через суд признать договор незаключенным, если Вы считаете, что:
Все это может стать основанием для признания договора незаключенным и применения соответствующих последствий, о которых мы поговорим ниже.
На самом деле это два разных понятия, отличить которые довольно просто. Недействительный договор – это соглашение, которое было формально заключено по всем правилам, но не имеет юридической силы с самого начала или при наступлении определенных обстоятельств. Например, он может быть недействительным из-за того, что при его составлении был нарушен ряд требований закона. Основания для признания недействительности сделок прописаны в параграфе 2 гл.9 ГК РФ.
Незаключенный договор – это, по сути, сделка, которая не состоялась. Например, стороны обсуждали условия договора, но не достигли согласия и не подписали его. В этом случае участники сделки не связаны никакими обязательствами и не могут требовать друг от друга исполнения по договору. Хотя некоторые некоторые условия незаключенного договора применить все-таки можно. Об этом поговорим ниже.
Таким образом, незаключенный договор не является недействительным, потому что для недействительности нужен непосредственно договор, а при незаключенности его, по сути, нет.
Чаще всего признание соглашения незаключенным происходит в судебном порядке. При этом сторона, выдвигающее это требование, должна доказать, что сделка фактически не была совершена. Если Вы хотя бы частично приняли исполнение по этому контракту, то Вы уже не сможете потребовать признать соглашение незаключенным, если это требование будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.432 ГК РФ). К примеру, если заказчик сначала примет работы по договору подряда, а затем обратится в суд с заявлением о том, что договор не был заключен и они с подрядчиком не согласовали существенные условия, суд все равно применит к их правоотношениям нормы договора о подряде.
Стоит заранее отметить, что суды относятся с долей предвзятости к подобным исковым требованиям, так как в качестве истцов чаще всего выступают должники, не желающие исполнять невыгодные для них условия контракта.
Последствия признания договора незаключенным сводятся, по сути, к автоматической отмене всех прав и обязанностей сторон, указанных в соглашении. Исполнение незаключенного договора фактически отменяется: стороны не могут требовать друг от друга выполнения условий сделки, например, сделать ремонт в рамках договора подряда или поставить партию товара в указанные сроки. Также не действуют условия, касающиеся штрафных санкций или начисления пени. Также не имеют силы любые условия договора о качестве, в том числе о гарантийном сроке.
Но, как мы уже говорили, все же существуют обстоятельства, при которых Вы можете попробовать применить некоторые положения даже незаключенного договора.
Первое из них – это арбитражная оговорка. Она представляет собой особое положение в предпринимательском договоре, определяющее порядок разрешения споров между сторонами в случае возникновения разногласий. Арбитражная оговорка устанавливает, что все споры, возникающие из данного соглашения или в связи с ним, будут переданы на рассмотрение арбитражного суда, а не решаться в судебном порядке. При этом указывается конкретный арбитражный орган, правила, место и язык арбитража. Даже признание договора незаключенным не отнимает у арбитражной оговорки юридической силы (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.12.2019 N 53).
Второе обстоятельство – договорная подсудность. Она представляет собой вид подсудности, когда стороны соглашения самостоятельно выбирают суд, в который они обратятся в случае возникновения споров. То есть если стороны договорились о подсудности споров, то даже признание договора незаключенным не меняет этого условия по любым спорам, которые с этим договором связаны (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46).
Третье условие, при котором Вы можете применить положения незаключенного договора, – это предусмотренная договором обязанность возместить имущественные потери, не связанные с нарушением обязательства его стороной, в порядке п. 3 ст. 406.1 ГК РФ. Это относительно «молодая» норма закона, появившаяся в 2015 году в результате реформы российского законодательства. Такое условие характерно для инвестиционных, подрядных, корпоративных сделок.
И последнее – Вы можете получить неустойку за недостоверность заверений об обстоятельствах, если докажете, что вторая сторона предоставила недостоверную информацию, имевшую важное значение для заключения сделки (п.1 ст.431.2 ГК РФ).
Естественно, признание договора незаключенным может повлечь правовые последствия не только непосредственно для самих сторон договора, но и для третьих лиц. Один из распространенных примеров – при признании незаключенным договора аренда вполне вероятно, что суд признает незаключенным и договор субаренды.
Очевидно, стороны незаключенного договора формально оказываются в положении «никто никому ничего не должен», то есть никто не может потребовать от контрагента исполнения по такому соглашению. Но как быть, если к моменту признания договора незаключенным одна из сторон уже частично или полностью исполнила свою часть обязанностей – например, внесла предоплату или поставила продукцию?
В такой ситуации на помощь пострадавшей стороне приходит такой механизм защиты, как возврат неосновательного обогащения, в рамках которого производится возврат имущества, приобретенного или сбереженного без соответствующих на то оснований (гл. 50 ГК РФ).
Как это сделать?
Первое, что необходимо сделать, это проверить срок исковой давности. Он исчисляется с момента, как истец узнал или должен был узнать о нарушении законных прав.
Второй этап – это составление иска, в котором указывается факт неосновательного обогащения, а также требование, касающееся уплаты процентов (ст.395 ГК РФ) с даты, когда ответчик узнал или должен был узнать, что получение им имущества или финансовых средств было неправомерным ввиду признания сделки незаключенной. Подать иск можно как отдельно, так и в период рассмотрения дела о признании сделки незаключенной.
Если у Вас остались вопросы по теме признания договора незаключенным, задавайте их в комментариях или переходите в наш Телеграм-канал — там ещё больше полезного и интересного о защите Ваших прав.