Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
В этой статье разберем, как заказчику расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке. Существуют три основных способа: расторжение договора возможно по соглашению, через суд по инициативе заказчика либо путем одностороннего отказа от договора подряда до сдачи результата работ (ст. 450.1 ГК РФ, ст. 717 ГК РФ). Момент прекращения – получение подрядчиком уведомления.
Базовое правило: немотивированный отказ от договора подряда (то есть выход из договора без объяснения причин) допустим до сдачи результата, если договором это право не ограничено. В этом случае Вы платите за фактически выполненную часть и компенсируете доказанные убытки в установленных пределах (ст. 717 ГК РФ).
Риск: если договором право на отказ ограничено или исключено, либо если процедура нарушена, односторонний отказ заказчика не будет иметь юридических последствий. Эту позицию подтверждает п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 54.
Также учитывайте сроки и этапы работ, установленные договором: их формулировки важны для оценки законности отказа и объема оплаты (ст. 708 ГК РФ).
Мотивированный отказ от договора подряда применяется при нарушениях со стороны подрядчика, прямо указанных в законе либо в договоре. Классические основания закреплены в ГК РФ:
Договор между субъектами предпринимательской деятельности может расширять перечень оснований отказа заказчика от договора подряда (ст. 310 ГК РФ). Стороны могут согласовать дополнительные основания с учетом особенностей конкретного договора.
Сначала зафиксируйте факты, свидетельствующие о наличии оснований для отказа от договора: проверяйте ход работ, собирайте акты, фото, переписку, графики. Такое право предоставлено заказчику законом, подрядчик не вправе противодействовать (ст. 715 ГК РФ).
Если очевидны риски срыва сроков, зафиксируйте отставание и темп выполнения. При выявлении дефектов назначьте разумный срок для устранения и опишите перечень недостатков. Основание – п. 2 и п. 3 ст. 715 ГК РФ и п. 3 ст. 723 ГК РФ.
Соберите доказательства для спора об оплате и убытках: сметы, накладные, переписку, ведомости учета материалов. Это упростит возврат неосвоенного аванса и имущества по ст. 728 и ст. 729 ГК РФ.
Порядок расторжения договора подряда заказчиком может включать условие о фиксированной плате за отказ между предпринимателями. Суд проверит её соразмерность и может отказать во взыскании «избыточной» части. Ориентиры – пп. 15–16 Постановления Пленума ВС № 54 и ст. 310 ГК РФ.
Для подтверждения процентов по авансу используйте расчёт по ключевой ставке по ст. 395 ГК РФ.
При немотивированном отказе уплачивается доля цены, соразмерная выполненным работам до получения уведомления, плюс доказанные убытки в пределах формулы ст. ст. 717 ГК РФ.
При мотивированном отказе Вы вправе требовать возврат неосвоенного аванса и процентов по ст. 395 ГК РФ, а также возврат материалов и оборудования по ст. 728 ГК РФ. Если приемки не было – передачу результата незавершённых работ с компенсацией затрат подрядчику по ст. 729 ГК РФ.
Если договором между предпринимателями установлена плата за отказ, суд оценит её соразмерность последствиям. Пленум ВС № 54 разъяснил ограничения: нельзя требовать плату, когда отказ вызван нарушением контрагента; возможна корректировка несоразмерной суммы (пп. 15–16 Постановления № 54 и ст. 310 ГК РФ).
Право на отказ реализуется через направление контрагенту соответствующего уведомления. Договор прекращается с момента его получения подрядчиком, если иное не согласовано в договоре (ст. 450.1 и ст. 165.1 ГК РФ).
Что включить в уведомление об отказе от договора подряда: реквизиты договора, чёткое волеизъявление на отказ, правовое основание (норма закона/пункт договора), обстоятельства нарушения, требования по возврату аванса, имущества и срок исполнения. Четкое и правильное обоснование требований снижает риск дальнейших споров.
Адрес и способ направления: применяйте порядок, установленный договором. Если он не установлен, ориентируйтесь на правила о юридически значимых сообщениях и адреса, указанные в ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Судебная практика признаёт надлежащей доставку при направлении по реестровому адресу; даже при отсутствии почтового ящика уведомление будет считаться полученным (ст. 165.1 ГК РФ и обзоры ВС).
Пример формулировки уведомления об отказе от договора подряда:
«Уведомляем об отказе заказчика от договора подряда № П-1/2025 от 03.02.2025. Основание: подрядчик не приступил к работам в срок, предусмотренный п. 2.1 договора; п. 2 ст. 715 ГК РФ. Просим до 13.03.2025 вернуть неосвоенный аванс 10 000 ₽ и передать предоставленные материалы. При невозможности возврата – возместить стоимость указанных материалов».
Общий результат – расторжение договора подряда в одностороннем порядке и прекращение обязательств, если иное не вытекает из закона или соглашения (ст. 450.1 ГК РФ, ст. 450 ГК РФ).
Для немотивированного отказа действует модель оплаты пропорционально выполненному объему работ и компенсация убытков в пределах ст. 717. Для мотивированного – возврат аванса, возможные проценты, передача результата незавершённых работ, возврат или компенсация стоимости переданного имущества (ст. 717, ст. 729, ст. 728, ст. 395).
При просрочке доступны оба механизма отказа заказчика от договора. Основания отказа заказчика от договора подряда при нарушениях сроков:
— п. 2 ст. 715 – явная невозможность закончить вовремя;
— п. 3 ст. 708 и п. 2 ст. 405 – утрата интереса из-за просрочки.
Немотивированный вариант по ст. 717 также допустим до сдачи результата, если нет запрета в договоре. Используйте тот способ, который снижает платежи и повышает шансы на возврат средств.
Да. Расторжение договора подряда по инициативе заказчика возможно по закону: односторонний отказ до сдачи результата по ст. 717 либо мотивированный отказ при нарушениях подрядчика. Альтернативный вариант – расторжение через суд.
При немотивированном отказе – пропорциональная оплата и убытки в пределах ст. 717 ГК РФ. При мотивированном – требуйте возврат аванса, процентов, имущества; допускается передача незавершённого результата по ст. 729 ГК РФ и возврат материалов по ст. 728 ГК РФ.
Включите реквизиты договора, основание по закону или договору, обстоятельства, требования по возврату. Подписывает уполномоченное лицо. Ориентир – ст. 450.1 ГК РФ.
С момента получения второй стороной уведомления, если иное не установлено договором. Норма – ст. 450.1 ГК РФ.
Да. Основания указаны в п. 2 ст. 715 и п. 3 ст. 708, а также п. 2 ст. 405. Параллельно возможен немотивированный отказ по ст. 717, пока результат не сдан и запрета в договоре нет.
Расторжение договора подряда заказчиком и расторжение договора подряда в одностороннем порядке требуют точного соблюдения процедуры и аккуратной переписки. Для снижения рисков и затрат стоит поручить подготовку документов профильному специалисту. В сложных спорах по подряду опытный юрист быстро оценит, как заказчику расторгнуть договор подряда, и выстроит доказательства.
Связаться со мной можно через раздел «Контакты» или написав в чат во всплывающем окне. Также рекомендую подписаться на мой Телеграм-канал. Новости права простым языком, алгоритмы действий в разных ситуациях, советы адвоката по самым насущным вопросам. Не пропускайте ничего важного и используйте право в свою пользу: https://t.me/advokat_business