Главная > Адвокат для бизнеса > Как изменить или расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств

Как изменить или расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств

Статьи

Жизненные или экономические условия на момент заключения сделки могут внезапно и кардинально измениться со временем. В некоторых случаях эти условия дают Вам право требовать изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Это предусмотрено ГК РФ (ст. 451).

Однако на практике суды не всегда признают это основание. Чтобы суд принял Вашу сторону, придется доказать существенность изменившейся ситуации.

Какие изменения обстоятельств можно считать существенными

Изменение ситуации может быть признано существенным, если оно настолько значительное, что если бы Вы и Ваш контрагент могли его предвидеть, то либо вообще не заключали бы этот договор, либо подписали бы его на совершенно других условиях.

Согласно судебной практике, основанием для изменения или расторжения договора по 451 ГК РФ могут быть отнесены, в частности, такие условия:

потеря цели договора – например, был заключен договор аренды выставочного павильона, но в связи с эпидемиологической обстановкой выставка была отменена;
увеличение риска – обнаружение факторов, которые ведут к значительному увеличению страхового риска.

ВАЖНО: По некоторым типам договоров закон сам определяет существенные изменения. Например, существенное увеличение стоимости материалов или услуг, которые подрядчик не мог предвидеть при заключении договора подряда – ГК РФ, ст. 709 (п. 6).

Какие изменения могут быть признаны в суде существенными, а какие нет

Судебная практика показывает, что схожие ситуации могут трактоваться по-разному, поэтому ключевое значение имеют детали Вашего дела.

К примерам существенного изменения обстоятельств (исходя из судебной практики) можно отнести:

Сокращение бюджетного финансирования – например, если контрагент является государственным органом и его финансирование было резко сокращено.
Изменение правового режима – когда, например, законодательство меняет назначение земельного участка так, что его нельзя использовать в целях, оговоренных в договоре.
Эпидемия и ограничения. ВС РФ разъяснял, что такая ситуация, а также связанные с ней меры ограничения (например, карантин или приостановка деятельности) могут быть признаны существенным изменением обстоятельств – изменение договора в этом случае допускается при наличии причинно-следственной связи (Обзор вопросов из судебной практики ВС РФ № 1 от 21.04.2020).

На практике суды относят к рискам предпринимательства и отказывают в расторжении договора в связи с изменением обстоятельств по ряду причин:

экономические факторы – инфляция, финансовый кризис или колебания валютного курса;
финансовое положение – ухудшение Вашего собственного финансового состояния или банкротство Вашего контрагента;
действия сторон – нарушение сроков или любые другие действия, произошедшие по воле одной из сторон.

Также суд не признает существенными обстоятельствами и основанием для расторжения договора по 451 ГК РФ изменение законодательства, которое не создает непреодолимых препятствий для выполнения договорных обязательств.

Что потребуется доказать в суде, чтобы изменить или расторгнуть договор

Как доказать существенное изменение обстоятельств в суде? Чтобы суд удовлетворил иск об изменении договорных условий, потребуется предоставить доказательства соответствия сразу четырем критериям по ГК РФ, ст 451 (п.2):

Непредсказуемость на момент подписания договора. Вы и контрагент в тот момент не полагали, что такое изменение может произойти. Суд проверяет, могли ли Вы оба предвидеть это событие. Предпринимателям, пережившим прошлые экономические кризисы, сложнее доказать, что они не могли предвидеть новый кризис. В этом случае суд может не признать существенными изменения обстоятельств для расторжения договора.
Непреодолимость. Вы не смогли устранить причины изменения, когда они возникли, даже проявив максимально возможную осмотрительность. (Например, подрядчик не может выполнить капремонт, поскольку объект признан аварийным и подлежит сносу, и это невозможно преодолеть).
Нарушение интересов. Продолжение выполнения условий договора приведет к такому нарушению имущественных интересов, что Вы значительно потеряете то, на что имели право рассчитывать.
Отсутствие риска. Риск возникновения этих обстоятельств не лежит на Вас и не является следствием обычной деловой практики или сути самого договора. (Например, суды часто считают, что заемщик по кредиту в иностранной валюте несет риски изменения валютных курсов).

Какие изменения обстоятельств суд признает существенными, а какие – нет, зависит от ситуации. Если возникает спор, суд будет оценивать их, отталкиваясь от деталей конкретной ситуации.

Когда договор изменяют, а когда расторгают

Какое решение чаще всего принимает суд при существенном изменении обстоятельств – расторжение договора или изменение его условий? Все зависит от ситуации. В общем порядке, если Вы успешно доказали все четыре условия, суд, как правило, принимает решение о прекращении договорных обязательств (т.е. расторжении сделки).

Есть случаи, когда суд принимает решение о внесении изменений в договорные условия. Суд допускает изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств только в редких случаях, перечисленных в п.4 ГК РФ в ст. 451. Например, если расторжение сделки нарушает интересы общества (например, расторжение сделки по ремонту важного социального объекта).

Также основанием об изменении договорных условий является несоразмерный ущерб – если расторжение сделки приведет к такому ущербу, который во много раз превысит расходы на выполнение договорных обязательств на тех условиях, которые суд в нем изменил.

ПРИМЕР: Суд может изменить цель использования земельного участка в договоре аренды, если произошло изменение территориальной зоны, не расторгая при этом сам договор).

Какие возможны последствия для сторон при расторжении договора

Если суд расторг договор по существенному изменению обстоятельств, обязательства сторон просто прекращаются.

Однако суд, по ходатайству любой из сторон, обязан справедливо распределить затраты, которые были понесены сторонами при выполнении договорных условий – ГК РФ, ст. 451 (п. 3).

ПРИМЕРЫ: Суд может присудить контрагенту возместить своему партнеру расходы, связанные с получением банковской гарантии. Также суд может присудить компенсацию командировочных затрат, если они были понесены в интересах первой стороны до момента расторжения.

Чтобы знать последствия расторжения договора в связи с изменением обстоятельств, доказать, что конкретная ситуация служит основанием для прекращения обязательств, лучше обратиться за помощью к опытному юристу. Специалист поможет в сборе доказательств и эффективно защитит Ваши права в суде.

FAQ: частые вопросы об изменении и расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Можно ли расторгнуть договор по причине кризиса или инфляции?

Нет. Суды относят финансовый кризис и инфляцию к предпринимательским рискам, что исключает их из категории существенные изменения обстоятельств.

Какие примеры изменений признаются существенными?

Суд может признать таковыми: изменение правового режима использования земли, снос здания, или эпидемию с прямыми ограничениями, которые сделали невозможным выполнение договорных обязательств.

Что нужно доказать в суде?

Вы должны доказать, что изменение было непредсказуемым, что его невозможно преодолеть, оно критически нарушает баланс интересов и что риск этого изменения не лежит на Вас.

Когда суд изменяет договор, а не расторгает?

Изменение договора через суд по ст. 451 ГК РФ возможно в редких случаях, предусмотренных законом. Например, если расторжение нарушит интересы общества или приведет к очень крупному ущербу.

Какие последствия расторжения по ст. 451 ГК РФ?

Обязательства прекращаются, но суд справедливо распределяет между контрагентами понесенные ими расходы.

——

Вместо бесконечного поиска ответов в Интернете — один канал с готовыми решениями. Новости права простым языком, алгоритмы действий в разных ситуациях, советы адвоката по самым насущным вопросам. Подписывайтесь и используйте право в свою пользу: https://t.me/advokat_business

Задать бесплатно вопрос по теме статьи

0 0 голоса

Рейтинг статьи

0 комментариев

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии