Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Изменение цены договора на продукцию или услуги – обыденная часть деловых отношений и законная процедура, если соблюдены все условия. Пренебрежение установленными правилами и допущение ошибок в этом процессе могут привести к судебным спорам. Поэтому важно четко понимать, какие основания изменения цены договора существуют и какой порядок нужно соблюсти.
Самый простой и надежный способ – это достичь взаимного согласия с контрагентом. Если оба партнера готовы к корректировке цены договора, необходимо оформить и подписать соответствующее дополнительное соглашение (далее по тексту – ДС).
Однако имейте в виду, что согласие может быть выражено и непрямым образом – через действия, из которых явно следует воля стороны. Например, если Вы, будучи покупателем, приняли товар по накладной, в которой указана более высокая стоимость, чем в исходном договоре, существует риск, что суд может расценить это как Ваше согласие на увеличение цены договора.
ДС должно быть заключено в той же форме, что и основной договор (ГК РФ, ст. 452). Если исходный договор, например, был удостоверен нотариально, то и соглашение к нему также потребует нотариального удостоверения (ГК РФ, ст. 163, ст. 452).
Рекомендуется оформлять ДС в виде единого документа, который подписывают обе стороны (ГК РФ, ст. 434).
В текст дополнительного соглашения об изменении цены обязательно включите следующие сведения:
По общему правилу, права и обязанности сторон признаются измененными с момента подписания ДС, но Вы вправе согласовать другую дату (ГК РФ, ст. 453).
Регистрировать ДС об изменении цены по договору обязательно, если Ваш исходный договор подлежал регистрации. Например, это касается долгосрочного договора аренды здания (ГК РФ, ст. 164).
Последствия отсутствия регистрации для сторон и третьих лиц разные. Даже без регистрации изменение цены по соглашению сторон будет иметь силу, и Вы будете обязаны платить по новым расценкам.
Отсутствие регистрации может привести к разногласиям с третьими лицами. Например, если недвижимость была продана, и новый собственник потребует плату по незарегистрированному соглашению, арендатор может заявить, что для него, как для третьего лица, это соглашение не считается заключенным.
Изменить договорную цену в одностороннем порядке допускается только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законодательными нормами или самим договором (ГК РФ, ст. 310, ст. 424).
Такое условие должно быть четко и недвусмысленно прописано в тексте. Примером может служить право поставщика изменить цену договора в случае значительного роста его закупочных цен.
ВАЖНО: Учтите, что суды не допускают произвольного изменения цены. Даже при наличии такого договорного условия, оно не дает сторонам право менять стоимость просто по своему усмотрению. Судебная практика подтверждает, что увеличение или уменьшение цены договора должно быть экономически обосновано и не должно нарушать интересы контрагента.
В отношениях с потребителями действуют ограничения, касающиеся условий изменения цены договора. По ГК РФ, ст. 310, право на одностороннее изменение договорных условий, в т.ч. стоимости, может быть предоставлено только самому потребителю.
Это означает, что продавец или исполнитель не вправе изменить договорную цену (например, увеличить ее) после подписания договора, если только такая возможность не предусмотрена специальным правовым актом. Как правило, одностороннее изменение цены в договоре купли-продажи или оказания услуг с потребителем недопустимо.
Если договориться не удалось и одностороннее изменение невозможно, единственный выход – изменение цены в судебном порядке. Основаниями для такого обращения могут быть:
Существует определенный порядок изменения цены договора через суд. Прежде чем обратиться в суд, Вы обязаны направить контрагенту досудебное уведомление – предложение об изменении договорной цены (ГК РФ, ст. 452). Если Вы получили отказ или не получили ответ в установленный срок (обычно 30 дней), можете подавать иск.
Автоматическое изменение цены – это заранее согласованный сторонами механизм, при котором корректировка стоимости товаров/услуг происходит без необходимости подписания нового соглашения. Основанием для этого служат индексация (например, на определенный процент или с учетом уровня инфляции), привязка к валютному курсу или привязка к рыночным индексам.
ВАЖНО: Даже при автоматическом изменении рекомендуется отправить партнеру уведомление о наступлении соответствующего основания изменения цены договора.
Изменить цену договора купли-продажи можно с помощью ДС, в одностороннем (если предусмотрено) или в судебном порядке.
Отдельное правило закреплено в ГК РФ, ст. 485. Если стороны договорились, что стоимость будет меняться в зависимости от определенных факторов (например, курса валют), но не установили, как именно она должна пересматриваться, то по умолчанию за ориентир берется соотношение этих факторов на момент заключения сделки и момент поставки товара.
Покупатель вправе потребовать соразмерного снижения договорной цены (ГК РФ, ст. 475) в ряде случаев. Например, при передаче товара с дефектами, которые не были указаны продавцом, при нарушении его комплектности (ст. 480), упаковочной тары (ст. 482).
Также к таким случаям относится передача товара, обремененного правами третьих лиц, о которых покупатель не знал (ст. 460).
Продавец может изменить стоимость услуг и товаров только в тех случаях, которые предусмотрены в ст. 424 ГК РФ. Запрета на увеличение стоимости договора в нормах о купле-продаже нет.
Стороны вправе согласовать, например, право продавца на одностороннее повышение стоимости при росте закупочных цен.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: продавец не может потребовать изменения стоимости по договору, который уже исполнен.
Для изменения цены в договоре поставки доступны все общие способы: с помощью ДС, автоматически (при наступлении определенных событий) или через суд.
Одностороннее изменение цены также возможно, если это прямо прописано в договоре. Если такого условия нет, то ссылаться на право изменить цену договора из-за существенного нарушения договора контрагентом (ГК РФ, ст. 523) рискованно – суды могут не поддержать такую позицию.
Нет, после полного исполнения договорных условий обязательства прекращаются.
Да, даже в данном случае рекомендуется направить уведомление о наступлении основания для пересмотра стоимости товаров/услуг.
Да, если исходный договор подлежит регистрации.
Нет, только если эту возможность предусматривает законодательство.
Да, при условии, что договором установлен понятный порядок пересмотра цены.
Соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и при необходимости обратиться в суд.
Для эффективной защиты Ваших прав и минимизации рисков обратитесь за помощью к опытному юристу. Специалист расскажет, как изменить цену договора, поможет составить допсоглашение или подготовить иск.
——
Вместо бесконечного поиска ответов в Интернете — один канал с готовыми решениями. Новости права простым языком, алгоритмы действий в разных ситуациях, советы адвоката по самым насущным вопросам. Подписывайтесь и используйте право в свою пользу: https://t.me/advokat_business