Москва, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 47 с.2, под. 2, эт. 4

Есть вопрос? Позвоните адвокату

Адвокат по выписке из квартиры

Законность проживания человека в квартире подтверждается регистрационным учетом жильцов, более известным как прописка. Некоторые граждане доставляют массу неприятностей и серьезных проблем добросовестным жильцам, злоупотребляя своей пропиской и фактически проживая в другом месте. Регистрация таких жильцов становится обременением при операциях с недвижимостью. Во многих случаях собственник вправе требовать снятия с регистрационного учета жильца. Но такая задача сопряжена с большим количеством правовых нюансов и тонкостей, которые сможет учесть только опытный юрист по выписке из квартиры.

Видео по теме с моего YouTube канала

Адвокат по выписке из квартиры
В этой статье вы можете найти:

Основания выписки из собственной квартиры

Главным основанием для снятия жилья с регистрационного учета является его добровольное желание. Но нередко возникают ситуации, когда необходимо выписать родственника без его согласия или другого неугодного жильца. Более того, из квартиры можно выписать даже собственника, но в каждом случае потребуется доказать в суде, что человек утратил права пользования или вовсе не имел его. Процедура производится на следующих основаниях:

  • Оформление развода с собственником квартиры и прекращение ведения общего хозяйства. Бывший супруг может написать исковое заявление в суд с требованием выписать другого бывшего супруга при условии приобретения им жилья до брака.
  • Использование квартиры не по назначению.
  • Асоциальный образ жизни, создающий проблемы соседям.
  • Невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг. Регулярное отсутствие платежей от жильца за воду, свет или газ может стать причиной выселения собственника из квартиры по решению суда.
  • Нарушение санитарных и противопожарных требований.
  • Признание состояния дома аварийным.
  • Смена собственника квартиры по причине продажи или дарения жилья.
  • Пребывание в тюрьме. В период отбывания наказания жильца могут выписывать из квартиры, но после возвращения он имеет право снова прописаться.

Инициатором выписки человека из собственной квартиры может стать владелец или совладелец жилья. В отдельных случаях иск подается соседями, УК или ТСЖ.

Основания выписки из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира принадлежит городу, поэтому жильцы не являются владельцами данной недвижимости. Приведем основания, по которым муниципальные органы власти чаще всего обращаются с требованием выселения зарегистрированных граждан:

  • Нецелевое использование. Превращение квартиры в магазин, склад или мастерскую может стать причиной для выписки жильцов.
  • Отсутствие коммунальных платежей. Если человек регулярно не платит за коммунальные услуги, он считается нарушителем условий договора социального найма. В таких ситуациях достаточно обратиться в местную администрацию с требованием выписать жильца.
  • Нарушение общественного порядка. Регулярные ссоры и громкая музыка доставляют много неприятностей соседям. Юрист по выписке из квартиры подскажет, как действовать в таких ситуациях и поможет выписать жильцов без их согласия.
  • Расторжение брака. Поскольку в большинстве случаев в квартире, принадлежащей городу, прописывают родственников, то после развода можно попробовать выписать бывшего супруга без его согласия.
  • Другой адрес проживания. Основанием для выписки из муниципальной квартиры является проживание человека по другому адресу.
  • Лишение свободы.
  • Получение собственной квартиры. Человек теряет право на проживание в муниципальном жилье с момента получения собственного жилья. Как правило, в такой ситуации выписка производится добровольно самим жильцом.

Примерно те же основания для снятия с регистрационного учета другим зарегистрированным лицом.  Для обращения в суд необходимо подготовить и подать исковое заявление

Услуги юриста по выписке из квартиры

Добровольный отказ выписаться из квартиры сопровождается возникновением спора, разрешение которого возможно только через суд. В таких ситуациях может потребоваться помощь юриста по выписке из квартиры.

Выписка проводится в несколько этапов:

  • Консультация. На этом этапе адвокат изучает предоставленные клиентом документы.
  • Проведение переговоров с жильцом, которого необходимо выписать. При достижении обоюдного согласия решить вопрос получится без суда.
  • Если человек отказывается добровольно выписываться, юрист начинает сбор необходимых доказательств – документов о праве собственности на квартиру, различные справки, показания свидетелей. При отсутствии каких-либо документов у истца могут подаваться адвокатские запросы, на основании которых инстанции обязаны предоставить юристу информацию.
  • Составление иска. Правильно составленное исковое заявление позволит быстрее приступить к принудительной процедуре выселения.
  • Представительство интересов ответчика в суде.

Жилищный юрист подскажет, как можно решить проблему в добровольном порядке, поможет собрать необходимый пакет документов в случае обращения в суд и написать исковое заявление.

Стоимость услуг адвоката по выписке из квартиры

Обращение к адвокату может преследовать разные цели. В одних ситуациях требуется грамотная юридическая консультация, а в других – сбор доказательств и представление интересов в суде. Стоимость услуг адвоката в каждом конкретном случае также может быть разной. Она зависит от сложности работы, срочности решения вопроса, стадии спора. Помимо этого, на расценки влияют опыт и квалификация адвоката. Как правило, на первой консультации определяется объем услуг и сложность работы, что определяет окончательную стоимость услуг адвоката.

Юридическая поддержка обеспечит быстрое решение конфликта. Грамотно составленное исковое заявление и защита интересов в суде увеличивают шансы на благоприятный исход дела, позволяя заявителю сэкономить время и нервы.

Ниже приведена примерная цена услуг жилищного адвоката по вопросам выселения из квартиры. 

Жилищное право Стоимость
Выселение (любые виды)от 50 000 р.
Принудительный выкуп долей недвижимостиот 100 000 р. + гонорар успеха
Оспаривание ренты квартирыот 100 000 р. + гонорар успеха
Оспаривание дарения квартирыот 100 000 р. + гонорар успеха
Иные споры с недвижимостью от 100 000 р. +/- гонорар успеха
0 0 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в whatsapp
WhatsApp
0
Задать бесплатно вопрос?x
()
x