Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – это документ с требованиями, по которым проживающие в помещении лица утрачивают право использования недвижимости, поэтому должны покинуть его, сняться с регистрационного учета. Как правило, такой иск подается к лицам, которые перестали быть членами семьи истца (например, к бывшему супругу после расторжения брака) либо в случае добровольного переезда зарегистрированного лица в другое жилье. Если бывший член семьи все еще будет состоять на регистрационном учете, это может создать сложности при последующей реализации недвижимости (если это собственность) либо приватизации, если это муниципальное жилье.

Заявление подается в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости. Обратите внимание, что при этом придется заплатить государственную пошлину.

Содержание искового заявления о признании утратившим право пользования

В исковом заявлении необходимо указать следующее: 

  • Наименование суда, данные истца, его место жительства.
  • С 1 октября 2019 года необходимо указать следующие сведения об ответчике: для гражданина — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации — наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу (подп. 3 п. 2 ст. 131 ГПК РФ)
  • Информация о вашем зарегистрированном праве собственности, основания, по которым требуется выселить ответчика (например, расторгнутый брак, окончание срока аренды, самовольный захват собственности), указание на попытку досудебного решения конфликта (если предпринималась), перечисление документов, служащих доказательствами по делу. Именно эта часть документа является наиболее важной, поскольку в ней указаны основания, которые помогут суду принять верное решение.
  • Исковые требования со ссылками на нормы действующего закона, дата составления документа и ваша подпись либо вашего представителя.

Исковое заявление требуется распечатать в нескольких экземплярах, в соответствии с количеством сторон. При написании текста следует руководствоваться соответствующими статьями нормативных актов и указывать эти статьи в своих требованиях. Используйте формальный юридический язык без просторечных выражений. 

С 01 октября 2019 года исковое заявление с приложением для ответчика необходимо направлять по адресу ответчика САМОСТОЯТЕЛЬНО. К иску в суд обязательно нужно приложить документы, подтверждающие отправку иска ответчику. 

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

В _____________________ районный суд <1>

                                   Истец: _________________________________

                                              (наименование или Ф.И.О.

                                                  гражданина) <2>

                                   адрес: ________________________________,

                                   телефон: ___________, факс: ___________,

                                   адрес электронной почты: _______________

                                   Представитель истца: ___________________

                                                   (данные с учетом ст. 48

                                               Гражданского процессуального

                                             кодекса Российской Федерации)

                                   адрес: ________________________________,

                                   телефон: ___________, факс: ___________,

                                   адрес электронной почты: _______________

                                   Ответчик: ______________________________

                                            (Ф.И.О. нанимателя гражданина)

                                   адрес: ________________________________,

                                   телефон: ____________, факс: __________,

                                   адрес электронной почты: _______________

                                    Третье лицо: __________________________

                                                   (наименование органа

                                                  регистрационного учета)

                                   адрес: ________________________________,

                                   телефон: ____________, факс: __________,

                                   адрес электронной почты: _______________

                                   Госпошлина: _________________ рублей <3>

                             Исковое заявление

            о признании гражданина утратившим право пользования

            жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Истец является (наймодателем, нанимателем, членом семьи нанимателя) жилого помещения по адресу: ______________________.

С «__»___________ ____ г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в

качестве ______________________________.

Однако с  «__»___________ ____ г. ответчик выехал на другое постоянное

место жительства: ____________________________, вывез все принадлежащие ему

вещи,  с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств

по  оплате за  жилье  и коммунальные  услуги  не выполняет. Препятствий в

пользовании жилым помещением ответчик не имел <4>.

Требование (претензию)  истца  от «__»___________ ____  г. N _____ о

добровольном  снятии с  регистрационного  учета ответчик  добровольно  не

удовлетворил, сославшись на _________________________________________ (или:

                                        (мотивы отказа)

осталось без ответа), что подтверждается _________________________________.

В соответствии с ч. 3 ст. 83Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, ст. ст. 131,132Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___________________________________.

2. Обязать __________________________________________ снять ответчика с

              (наименование органа регистрационного учета)

регистрационного   учета  в  жилом  помещении, расположенном  по  адресу:

____________________________________.

Приложение:

1. Документы, подтверждающие статус истца как нанимателя (члена семьи нанимателя или наймодателя).

2. Копия финансового лицевого счета.

3. Выписка из домовой книги.

4. Документы, подтверждающие выезд ответчика на другое постоянное место жительства.

5. Документы, подтверждающие невыполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

6. Копия требования (претензии) истца от «__»___________ ____ г. N ___.

7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«__»___________ ____ г.

    Истец (представитель):

 

        (подпись)                     (Ф.И.О.)

———————————

Информация для сведения:

<1> По смыслу ст. ст. 23,24Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета рассматривает районный суд в качестве суда первой инстанции.

<2> В соответствии с п. 32Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

<4> Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Скачать исковое заявление о признании утратившим право пользования// WORD || PDF

Если у вас возникли трудности при составлении искового документа, обратитесь к профессиональному юристу. Специалист поможет вам оформить заявление в соответствии с установленными правилами, подать его в суд и добиться принятия к рассмотрению. При необходимости адвокат будет представлять ваши интересы в судебном заседании, соберет доказательства, которые станут подтверждением вашей правоты.

Образцы документов

Оставьте заявку на консультацию

+7(495) 241-10-84

Напишите Ваше имя, контактный номер, вопрос и получите бесплатную консультацию по телефону

Заявка на бесплатный совет адвоката Воробьева А.С.

Спасибо!

Вам позвонит адвокат Воробьев Александр Сергеевич в ближайшее время. Звонок поступит с личного номера: +7(915) 386-74-93

Вы можете подписаться