Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Если пара живет вместе, супруги часто обзаводятся имуществом. На его приобретение идут общие денежные средства. Это приводит к тому, что только один из граждан не может быть владельцем объекта. На него распространяется особый режим собственности. Он отличается от классических и влечет за собой возникновение ряда нюансов. Заранее ознакомьтесь с ними, чтобы не столкнуться со сложностями при разделе или использовании имущества.
Законный режим имущества супругов регламентирует гл. 7 СК РФ. В ст. 33 СК РФ сказано, что собственность мужа и жены, нажитая в браке, признается совместной, если иное не установлено брачным договором. Это значит, что по общему правилу супруги имеют равные права на имущество вне зависимости от того, кто именно указан в качестве собственника.
Не все имущество, нажитое в браке, признается совместной собственностью. Ее перечень вытекает из положений ст. 34 СК РФ. В нормативно-правовом акте сказано, что совместной собственностью признают:
Факт отсутствия официального трудоустройства у одного из супругов не влияет на возможность признания собственности совместной. Если жена или муж не работал, вел домашнее хозяйство, выполнял уход за детьми, это признается уважительной причиной отсутствия самостоятельного дохода и не может стать основанием для лишения права на общее имущество (п. 3 ст. 34 СК РФ).
Все действия с совместным имуществом можно совершать только вместе. Иное недопустимо. Выполнение операций подобного типа без одобрения мужа или жены недопустимо. Например, продать квартиру без получения согласия на сделку от супруга не удастся. Оно должно быть подготовлено в письменном виде и включено в перечень документов, необходимых для заключения договора (ст. 35 СК РФ).
Не все объекты, приобретенные в браке, признаются совместно нажитыми. Предусмотрен перечень исключений. Он представлен в ст. 36 СК РФ. Личной собственностью каждого супруга признают:
Проще всего разобраться на примере. Допустим, супруг приобрел квартиру в ипотеку до заключения брака и самостоятельно рассчитался по кредиту до момента регистрации семейных правоотношений. Если же кредит был взят самостоятельно, но его погашение выполнялось за счет общих средств, муж или жена смогут претендовать на подобное имущество.
Если не установлен договорной режим имущества супругов, суд может признать личную собственность совместной, если будет установлено, что ее стоимость в период брака значительно увеличилась благодаря преобразованиям, выполненным за счет совместных средств. Такое правило закреплено в ст. 37 СК РФ. Подобное возможно, например, если супруг вложил большое количество денег на проведение ремонта или реконструкции жилья, которое изначально принадлежало только мужу или жене.
Интересен режим имущества бывших супругов. Если пара разводится, это не влечет за собой утрату права на совместное имущество. Бывшие муж и жена могут провести его раздел. Процедуру допустимо выполнять в договорном или судебном порядке. Определение размера долей проводят, учитывая положения ст. 39 СК РФ. В ней сказано, что, по общему правилу, доли в собственности признаются равными. Однако в этом же нормативе упоминается допустимость отступления от равенства долей. Подобное возможно в следующих случаях:
Муж и жена могут сами изменить режим имущества супругов. Для этого проводится подготовка брачного договора. Он оформляется до или во время брака. Если семейные правоотношения расторгают, заключить брачный договор нельзя. Однако вместо него можно использовать соглашение о разделе имущества. Его готовят в отношении имеющейся собственности.
Оба договора заключаются строго в письменном виде и подлежат нотариальному заверению. Их подготовка может выполняться только добровольно. Принуждение к подписанию соглашений считается недопустимым. Супруги свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора. Главное, чтобы он не противоречил положениям действующего законодательства. Допустимо изменение долей супругов в большую или меньшую сторону.
Таким образом, по общему правилу действует режим совместной собственности супругов. Это значит, что муж и жена имеют равные права на имущество, даже если указан только 1 владелец в документации. Предусмотрены исключения. Имущество может быть признано личным, если оно было куплено до брака, получено в результате заключения безвозмездной сделки или приобретено за счет средств, которые не являются совместным доходом.
© 2024, Адвокатский кабинет 3176 «Контора адвоката Воробьева А.С.», зарегистрированный в Адвокатской палате Московской области