Москва, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 47 с.2, под. 2, эт. 4

Есть вопрос? Позвоните адвокату

Выселение из муниципальной квартиры

Бесплатно задайте любой вопрос по жилищному праву

Отвечаю лично

8 лет практики

Являюсь адвокатом

Узкая специализация 

Оставьте заявку на консультацию — ответ в течение 10 минут

Сэкономлю деньги, время и силы

Работаю без посредников

Официальный договор

Всегда на связи

Муниципальный жилой объект входит в собственность того образования, на территории которого находится. Проживание в такой квартире или доме возможно в соответствии с закрепленными на законодательном уровне условиями, а все аспекты в этой отрасли регламентируют актуальные нормативы ЖК. В них же прописаны правила, по которым проходит выселение из муниципальной квартиры и указаны его возможные причины. Если подобная неприятность случилась в вашей жизни, то паниковать и отчаиваться не стоит. Я готов взяться за дело, отстоять ваши права и добиться отмены несправедливого выселения из квартиры.

Выселение из муниципальной квартиры
Краткая биография

Добрый день! Меня зовут Воробьев Александр Сергеевич. Я являюсь практикующим адвокатом, руководителем адвокатского кабинета «Контора адвоката Воробьева А.С.» Юридический стаж 8 лет. Состою в Адвокатской палате Московской области. Работаю в основном в Москве и на территории Московской области. 

Рис. 1. Удостоверение адвоката

Образование

В 2015 году я окончил с отличием бакалавриат по профилю «Уголовное право» ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет машиностроения (МАМИ)».

В 2017 году я окончил с отличием магистерскую программу по направлению подготовки «Судебно-следственная деятельность в уголовном процессе» ФГБОУ ВО «Всероссийский государственный университет юстиции  (РПА Минюста РФ)».

В 2020 году я успешно прошел подготовку научно-педагогических кадров (аспирантура) ФГБОУ ВО «Всероссийский государственный университет юстиции  (РПА Минюста РФ)».

Карьера

2013 — 2015 гг. — трудовая деятельность в должности младшего юрисконсульта ООО «Аргумент». 

2015 — 2017 гг. — стажер адвоката в Центральной Московской Коллегии адвокатов. 

2017 — 2018 гг. — адвокат в Центральной Московской Коллегии адвокатов. 

2018 — 2020 гг. — адвокат в Московской городской коллегии адвокатов «Насимов и партнеры».

С 2020 г. по настоящее время. — адвокат, руководитель адвокатского кабинета «Контора адвоката Воробьева А.С.»

Законные основания для выселения из муниципальной квартиры

В соответствии с законодательными нормами такое жилье предоставляется на временной основе, а проживание в нем требует соблюдения не только закрепленных в договоре обязательств, но и порядка пользования самой муниципальной квартирой. Если же говорить о причинах, то выселение из муниципальной квартиры может быть обусловлено такими из них:

  • Государственная необходимость. Речь идет о сносе объекта или о его передаче в нежилой фонд. Хотя в этом случае местная власть должна позаботиться о предоставлении другого жилья.
  • Завершение родственных отношений. При разводе сторона-наниматель остается в квартире, а второму партнеру там делать нечего. Аналогичная ситуация с лишенными прав на детей родителями.
  • Нарушение обязательств. Довольно часто в судебной практике встречаются случаи с систематической неоплатой коммунальных услуг, асоциальном образом жизни нанимателя или его длительном отсутствии в квартире.
Как я работаю
Звоните/оставляете заявку

Звоните по номеру +7(495) 241-10-84 либо +7(915) 386-74-93. Либо описываете Ваш вопрос в чате или в форме обратной связи.

Я отвечаю на Ваше обращение

Уточняю детали ситуации, разъясняю нюансы, связанные с работой: сроки и иные издержки. Демонстрирую свою экспертность.

Договариваемся о встрече

Встречи провожу в офисе по адресу, указанному в шапке сайта. 

Проводим полноценную встречу

Еще раз более подробно обсуждаем все детали работы. Отвечаю на все вопросы клиента. 

Заключаем соглашение

После того, как мы обсудили все вопросы, заключаем соглашение. Я выписываю ордер, вы делаете доверенность на представление интересов и начинаем работать. 

Я выполняю всю работу

Все действия я выполняю сам до достижения результата. Даю отчет по всей работе и движению дела любым удобным способом. Всегда на связи.

Примеры дел из практики
Споры о выселении бывшей супруги (раздел этой же квартиры по встречному иску бывшей супруги)

В далеких 90-х в браке была приобретена клиентом квартира по договору ренты от отца. Первый раз клиент в 2000-х предпринимал попытку выселить бывшую супругу. Не получилось. В этот раз обратился ко мне, когда было возбуждено дело по его иску о выселении бывшей супруги и по встречному иску супруги о разделе этой квартиры. 

Результат

Мы подготовили множество письменных доказательств (около 170 документов в ходатайстве на приобщение), свидетельские показания и пр. С противной стороны также было заявлено множество документов и представлены свидетели. Наши требования удовлетворены в полном объеме, во встречном иске отказано. 

Выдел супружеской доли из наследства спустя 24 года

Была поставлена задача выделить половину квартиры после смерти бывшего супруга, которая причиталась клиентке, поскольку приобреталась в период брака. Проблема заключалась в том, что брак был расторгнут 24 года назад. 

Результат

Несмотря на столь длительный срок и активное сопротивление родственников, мне удалось в суде доказать, что срок на раздел имущества супругов не истек. Требования судом были удовлетворены в полном объеме. 

Сложное дело о выселении из квартиры

Клиенты приобрели квартиру в начале 2000-х, в которой на момент сделки были зарегистрированы двое людей. Предыдущие попытки выселения этих граждан были неуспешные в связи с особенностями жилищного законодательства на тот момент. В этот раз клиенты обратились ко мне после общения с другими юристами, которые сообщили клиентам, что у них не получится выселить этих граждан.

Результат

Мы определили правовую позицию, стратегию, необходимые доказательства, круг свидетелей и начали работать. Решение Гагаринского районного суда было в нашу пользу. Апелляция оставила решение суда в силе.

Принудительный выкуп 7 долей квартиры

Спор о принудительном выкупе долей в квартире у 7 (семи) ответчиков, которые ни продавать, ни решать проблему иным способом не хотели. 

Результат

Благодаря предварительной подготовки дела к суду, нам удалось получить положительное решение.

Принудительный выкуп 1/4 доли дачи и земельного участка

Спор о принудительном выкупе 1/4 доли дома и земельного участка в Московской области. Ответчик за свою долю хотел большую сумму, в связи с чем клиентка вынуждена была обратиться в суд. 

 

Результат

Требования были удовлетворены. Стоимость долей была снижена в 5 раз. 

Спор о заливе с управляющей компанией

Квартире клиента был причинен ущерб в размере 200 000 рублей по вицей управляющей компании. 

Результат

В результате было два суда, общая сумма реально взысканных денег составила свыше 500 000 рублей.

Раздел совместно нажитой квартиры

Ко мне обратилась женщина, у которой была проблема. Её супруг подал исковое заявление на расторжение брака, причём сделал это неожиданно. Также он угрожал оставить её без имущества с ребёнком, поскольку, как он считал, квартира хоть и приобретена в браке, но за личные средства его родителей.

Результат

Дело уже рассматривалось в Одинцовском городском суде. Мы слушалось около трёх месяцев. Как не пыталась противная сторона затянуть процесс, представить неверные сведения, суд все равно удовлетворил наши требования искового заявления в полном объёме.

Спор о признании обязательной доли в наследстве на квартиру, дом и участок

Наследодатель при жизни оставил завещание, согласно которому все своё имущество завещал своей родственнице. Истица посчитала, что умерший ее обделил и решила, что ей принадлежит не менее 1/4 от наследства умершего.

Результат

Судом по делу были выслушаны позиции сторон, свидетельские показания, письменные доказательства и принято решение об отказе в удовлетворении требований истицы по причине отсутствия доказательств нахождения на иждивении истицы у наследодателя. 

Признание права собственности на две квартиры в порядке наследования

Один из споров связан с пропуском срока на принятие наследства. Причем со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) прошло пять лет. Сложность в этом деле заключалась еще в том, что документы, связанные с наследодателем, присвоил себе сожитель умершей.  

Результат

В этом споре плюс было то, что истец фактически принял наследство. Данный факт мы в суде доказали. Несмотря на встречные требования Департамента городского имущества Москвы суд первой инстанции наши требования удовлетворил. Апелляционная инстанция требования оставила в силе. 

Стоит ли обращаться к адвокату при выселении?

Доверьте решение своей проблемы с выселением из муниципальной квартиры профессионалу. Я готов взяться за дело в удобное вам время и на любом этапе его разбирательства. А обращение ко мне за помощью будет иметь для вас такие преимущества:

  • профессиональный подход к работе;
  • оперативность и персональное ведение дела;
  • разумные и доступные каждому цены;
  • гарантия конфиденциальности информации;
  • опыт и нацеленность на результат.

Как показывает практика выселения из муниципальной квартиры шансы на оспаривание несправедливо принятого решения достаточно высоки. Но исключительно при своевременном обращении за помощью и ее предоставлении опытным и квалифицированным юристом. Работа со мной позволит вам рассчитывать на успешное решение неприятной ситуации в максимально сжатые сроки. Я готов отстоять ваши материальные и моральные права, обратиться за помощью вы можете на любом этапе ведения дела, а обойдутся мои услуги во вполне скромную сумму.