Москва, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 47 с.2, под. 2, эт. 4

Есть вопрос? Позвоните адвокату

Разделение лицевых счетов между собственниками

Бесплатно задайте любой вопрос по жилищному праву

Отвечаю лично

8 лет практики

Являюсь адвокатом

Узкая специализация 

Оставьте заявку на консультацию — ответ в течение 10 минут

Сэкономлю деньги, время и силы

Работаю без посредников

Официальный договор

Всегда на связи

Судебная практика насчитывает сотни ситуаций, когда, московская квартира находится в долевой собственности, но один из собственников по какой-либо причине не изъявляет желания участвовать в оплате коммунальных услуг и налогах. Обратившись к интернету, можно найти интересное решение – разделение лицевых счетов между собственниками, чтобы каждый платил по счетам соразмерно имеющейся доле. Данный раздел будет посвящен этой теме. Вы узнаете возможно ли такое решение проблемы в настоящий момент и как его добиться законным способом. Итак, приступим к выяснению обстоятельств.

Разделение лицевых счетов между собственниками
Краткая биография

Добрый день! Меня зовут Воробьев Александр Сергеевич. Я являюсь практикующим адвокатом, руководителем адвокатского кабинета «Контора адвоката Воробьева А.С.» Юридический стаж 8 лет. Состою в Адвокатской палате Московской области. Работаю в основном в Москве и на территории Московской области. 

Рис. 1. Удостоверение адвоката

Образование

В 2015 году я окончил с отличием бакалавриат по профилю «Уголовное право» ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет машиностроения (МАМИ)».

В 2017 году я окончил с отличием магистерскую программу по направлению подготовки «Судебно-следственная деятельность в уголовном процессе» ФГБОУ ВО «Всероссийский государственный университет юстиции  (РПА Минюста РФ)».

В 2020 году я успешно прошел подготовку научно-педагогических кадров (аспирантура) ФГБОУ ВО «Всероссийский государственный университет юстиции  (РПА Минюста РФ)».

Карьера

2013 — 2015 гг. — трудовая деятельность в должности младшего юрисконсульта ООО «Аргумент». 

2015 — 2017 гг. — стажер адвоката в Центральной Московской Коллегии адвокатов. 

2017 — 2018 гг. — адвокат в Центральной Московской Коллегии адвокатов. 

2018 — 2020 гг. — адвокат в Московской городской коллегии адвокатов «Насимов и партнеры».

С 2020 г. по настоящее время. — адвокат, руководитель адвокатского кабинета «Контора адвоката Воробьева А.С.»

Как решить проблему при разделении лицевых счетов между собственниками

Рассмотрим простую ситуацию: в собственности у вас и, например, вашего родственника приватизированная квартира. У каждого есть одна половина собственности на данную жилплощадь. Допустим, лицевой счет оформлен на вас, следовательно, все ежемесячные квитанции за коммунальные услуги приходят вам. Если второй собственник не помогает оплачивать счета, то вы не можете не внести за него, так как поставщик услуг ждет платежа независимо от ваших неурядиц. Появляется задолженность, за ней пени, а в итоге дело может дойти до отключения коммунальных услуг. Как предотвратить описанную проблему максимально выигрышным способом, если не хотите платить долю за другого?

Принимая решение о разделе лицевого счета между собственниками, стоит понимать, что юридически дележка счета означает выделение доли в реальности и регистрацию отдельной части жилища, как самостоятельного объекта права собственности. Только после этого возникают законные основания для раздела лицевого счета. Вынуждены вас расстроить, но рассматриваемая здесь операция не предусмотрена действующим законом. Однако опытный адвокат поможет вам добиться заключения между двумя собственниками соглашения об оплате жилья и производить все оплаты на основании единого платежного документа.

Как я работаю
Звоните/оставляете заявку

Звоните по номеру +7(495) 241-10-84 либо +7(915) 386-74-93. Либо описываете Ваш вопрос в чате или в форме обратной связи.

Я отвечаю на Ваше обращение

Уточняю детали ситуации, разъясняю нюансы, связанные с работой: сроки и иные издержки. Демонстрирую свою экспертность.

Договариваемся о встрече

Встречи провожу в офисе по адресу, указанному в шапке сайта. 

Проводим полноценную встречу

Еще раз более подробно обсуждаем все детали работы. Отвечаю на все вопросы клиента. 

Заключаем соглашение

После того, как мы обсудили все вопросы, заключаем соглашение. Я выписываю ордер, вы делаете доверенность на представление интересов и начинаем работать. 

Я выполняю всю работу

Все действия я выполняю сам до достижения результата. Даю отчет по всей работе и движению дела любым удобным способом. Всегда на связи.

Примеры дел из практики
Споры о выселении бывшей супруги (раздел этой же квартиры по встречному иску бывшей супруги)

В далеких 90-х в браке была приобретена клиентом квартира по договору ренты от отца. Первый раз клиент в 2000-х предпринимал попытку выселить бывшую супругу. Не получилось. В этот раз обратился ко мне, когда было возбуждено дело по его иску о выселении бывшей супруги и по встречному иску супруги о разделе этой квартиры. 

Результат

Мы подготовили множество письменных доказательств (около 170 документов в ходатайстве на приобщение), свидетельские показания и пр. С противной стороны также было заявлено множество документов и представлены свидетели. Наши требования удовлетворены в полном объеме, во встречном иске отказано. 

Выдел супружеской доли из наследства спустя 24 года

Была поставлена задача выделить половину квартиры после смерти бывшего супруга, которая причиталась клиентке, поскольку приобреталась в период брака. Проблема заключалась в том, что брак был расторгнут 24 года назад. 

Результат

Несмотря на столь длительный срок и активное сопротивление родственников, мне удалось в суде доказать, что срок на раздел имущества супругов не истек. Требования судом были удовлетворены в полном объеме. 

Сложное дело о выселении из квартиры

Клиенты приобрели квартиру в начале 2000-х, в которой на момент сделки были зарегистрированы двое людей. Предыдущие попытки выселения этих граждан были неуспешные в связи с особенностями жилищного законодательства на тот момент. В этот раз клиенты обратились ко мне после общения с другими юристами, которые сообщили клиентам, что у них не получится выселить этих граждан.

Результат

Мы определили правовую позицию, стратегию, необходимые доказательства, круг свидетелей и начали работать. Решение Гагаринского районного суда было в нашу пользу. Апелляция оставила решение суда в силе.

Принудительный выкуп 7 долей квартиры

Спор о принудительном выкупе долей в квартире у 7 (семи) ответчиков, которые ни продавать, ни решать проблему иным способом не хотели. 

Результат

Благодаря предварительной подготовки дела к суду, нам удалось получить положительное решение.

Принудительный выкуп 1/4 доли дачи и земельного участка

Спор о принудительном выкупе 1/4 доли дома и земельного участка в Московской области. Ответчик за свою долю хотел большую сумму, в связи с чем клиентка вынуждена была обратиться в суд. 

 

Результат

Требования были удовлетворены. Стоимость долей была снижена в 5 раз. 

Спор о заливе с управляющей компанией

Квартире клиента был причинен ущерб в размере 200 000 рублей по вицей управляющей компании. 

Результат

В результате было два суда, общая сумма реально взысканных денег составила свыше 500 000 рублей.

Раздел совместно нажитой квартиры

Ко мне обратилась женщина, у которой была проблема. Её супруг подал исковое заявление на расторжение брака, причём сделал это неожиданно. Также он угрожал оставить её без имущества с ребёнком, поскольку, как он считал, квартира хоть и приобретена в браке, но за личные средства его родителей.

Результат

Дело уже рассматривалось в Одинцовском городском суде. Мы слушалось около трёх месяцев. Как не пыталась противная сторона затянуть процесс, представить неверные сведения, суд все равно удовлетворил наши требования искового заявления в полном объёме.

Спор о признании обязательной доли в наследстве на квартиру, дом и участок

Наследодатель при жизни оставил завещание, согласно которому все своё имущество завещал своей родственнице. Истица посчитала, что умерший ее обделил и решила, что ей принадлежит не менее 1/4 от наследства умершего.

Результат

Судом по делу были выслушаны позиции сторон, свидетельские показания, письменные доказательства и принято решение об отказе в удовлетворении требований истицы по причине отсутствия доказательств нахождения на иждивении истицы у наследодателя. 

Признание права собственности на две квартиры в порядке наследования

Один из споров связан с пропуском срока на принятие наследства. Причем со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) прошло пять лет. Сложность в этом деле заключалась еще в том, что документы, связанные с наследодателем, присвоил себе сожитель умершей.  

Результат

В этом споре плюс было то, что истец фактически принял наследство. Данный факт мы в суде доказали. Несмотря на встречные требования Департамента городского имущества Москвы суд первой инстанции наши требования удовлетворил. Апелляционная инстанция требования оставила в силе. 

Почему в подобных спорах доверяют мне?

Мы выяснили, что разделение лицевых счетов между собственниками – это не тот выход, что принесет вам желаемые результаты. Запишитесь на консультацию в Москве в адвокатский кабинет Воробьева А. С. и получите грамотную консультацию с учетом вашей жизненной ситуации. Запросив услуги юриста, вы можете быть уверены в выигрышном завершении дела.

Обращаясь в контору профессиональных юристов, вы получаете следующие плюсы:

  • удачное решение проблем с имуществом;
  • универсальный подход к ситуации;
  • доступную стоимость за услуги квалифицированного специалиста;
  • экономия сил и времени.

Доверьте юридический спор любой сложности истинным профессионалам!