Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Подрядчик может отказаться от договора подряда в одностороннем порядке, если это предусмотрено законодательством или условиями договора. Например, когда заказчик в согласованный срок не устранил препятствия, мешающие выполнению работ. Однако перед этим подрядчик должен обратиться к заказчику с просьбой совершить ряд действий, которые позволят исполнителю приступить к работе. Это докажет наличие мотива для разрыва контракта. Впрочем, предпринимательские контракты допускают односторонний отказ даже без обоснования (при отсутствии мотива). Для этого достаточно направить заказчику письменное уведомление.
Тонкости одностороннего отказа подрядчика от исполнения обязательств по договору подряда рассмотрим в этой статье.
Итак, как подрядчику отказаться от договора подряда и избежать при этом негативных юридических последствий?
Отказ будет считаться правомерным только при условии, что он попадает под требования законодательства или действие условий договора (ст. 310 ГК РФ, ст.450.1 ГК РФ).
К таким относятся следующие ситуации:
Вышеуказанные ситуации дают подрядчику право произвести мотивированный отказ от договора подряда. Однако в условиях можно прописать и право на немотивированный отказ от договора подряда, не связанный с нарушением условий одним из участников. Но следует учитывать, что если заказчик не ведет коммерческую деятельность, Вы как субъект предпринимательской деятельности не имеете права расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Такое право принадлежит исключительно Вашему контрагенту (п.2 ст. 310 ГК РФ).
Мотивированный отказ подрядчика от исполнения договора подряда возможен при четкой аргументации причин, вынуждающих Вас расторгнуть договор. Иначе Ваше решение будет признано неправомерным.
Помимо прочего, заказчик получит право требовать компенсацию убытков или выплаты неустойки вследствие неисполнения Вами договорных обязательств.
Порядок действий при обоснованном расторжении зависит от конкретных причин.
Например, если подрядчик понимает, что из-за бракованных материалов значительно ухудшится результат работ, то согласно ст. 716 ГК РФ он должен немедленно:
Для этого необходимо составить официальное письмо, содержащее требование об устранении обстоятельств, мешающих подрядчику исполнить свои обязанности. В письме следует подробно изложить, как выявленные факторы повлияют на конечный результат. Также можно указать меры, которые следует незамедлительно предпринять заказчику. Далее предоставьте заказчику разумный период времени для исправления ситуации. При этом следует учесть:
Если Вы этого не сделаете, высоки риски, что Ваш отказ признают ничтожным и договор останется действительным (а с Вас еще и взыщут денежные средства). При отсутствии реакции со стороны контрагента Вы будете вправе отказаться от исполнения контракта, направив второй стороне соответствующее извещение (п.3 ст. 716 ГК РФ).
Для этого достаточно отправить ему письменное извещение. Как только он его получит, договор потеряет силу (ст. 450.1 ГК РФ).
Строгая форма уведомления о расторжении договора подряда законом не установлена. Однако при составлении документа необходимо учесть ряд таких моментов, как:
Например, «ООО «Стройинвест» извещает вас о расторжении договора № 1290/72 — П от 15.03.2025 года, поскольку заказчик не предоставил тротуарную плитку, пригодную для осуществления работ (п. 3 ст. 716 ГК РФ). В связи с этим ООО «Стройинвест» не сможет выполнить укладку тротуаров на улице Лукьянова в установленный договором срок. Просим возместить возникшие по вашей вине убытки в сумме 240 тысяч рублей не позднее 01.09.2025 года. Расчет убытков и подтверждающие документы прилагаются».
Отправить документ можно способом, предусмотренным договором. Если этот вопрос не урегулирован, руководствуйтесь общими нормами гражданского законодательства (ст. 165.1 ГК РФ) – используйте заказное письмо с уведомлением о вручении или доставку курьером с оформлением акта приема-передачи в момент вручения корреспонденции. Храните доказательства отправки и вручения документа до момента окончания всех возможных (в том числе и судебных) споров.
По общему правилу юридически значимые сообщения (к которым относится и уведомление об отказе от договора подряда) отправляются:
Если в договоре указан конкретный адрес для корреспонденции, необходимо направить письмо именно по нему. Игнорирование адреса, указанного в подрядном соглашении, влечет признание уведомления не доставленным.
Односторонний отказ подрядчика будет сопровождаться выплатой компенсации заказчику, если данное условие прописано в подрядном соглашении.
Однако заказчик не имеет права требовать с Вас выплаты подобной компенсации, если:
требования контрагента о выплате являются несправедливыми.
Отказ влечет прекращение действия соглашения, в результате чего стороны освобождаются от обязательств согласно п.1 и 2 ст. 450.1 ГК РФ.
Если говорить о последствиях отказа от договора подряда, то они выразятся в следующем:
1) Во-первых, это возмещение подрядчику трат, появившихся вследствие таких действий заказчика, как:
2) Во-вторых, это – необходимость оплаты уже выполненных работ (п.3 ст. 745 ГК РФ). Подрядчику рекомендуется заранее составить и передать заказчику акт выполненных работ (для подтверждения объема оказанных услуг подряда).
3) И третье – это выплата неустойки, если до момента прекращения договора, предусматривающего поэтапное выполнение, оплата уже выполненных работ не была произведена.
При этом учтите, что в случае Вашего отказа заказчик получает право требовать возврата суммы аванса, если выполненные работы отсутствуют или не соответствуют условиям договора (п.4 ст. 453 ГК РФ).
Если подобное право закреплено в законодательстве или в самом договоре подряда. Причем отказ может быть и обоснованным (мотивированным), и без конкретных оснований (немотивированным). Необходимо учитывать ограничения, установленные п.2 ст. 310 ГК РФ.
Необходимо письменно известить заказчика. Соглашение будет считаться расторгнутым сразу после доставки уведомления адресату.
В уведомление об отказе от договора подряда нужно включить:
Немотивированное расторжение договора подряда подрядчиком возможно, если подобное условие содержится в договоре и при этом обе стороны ведут предпринимательскую деятельность.
Иногда подобная обязанность предусмотрена условиями договора, однако при наличии нарушений со стороны заказчика или действии императивных норм оплата не потребуется.
Последствия отказа от исполнения договора подряда:
Кроме того, заказчик вправе вернуть неизрасходованные средства авансового платежа.
Расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке без негативных для себя последствий непросто. Минимизировать риски финансовых потерь и возможных судебных разбирательств можно, обратившись к услугам опытного и компетентного в этом вопросе юриста.
——
Вместо бесконечного поиска ответов в Интернете — один канал с готовыми решениями. Новости права простым языком, алгоритмы действий в разных ситуациях, советы адвоката по самым насущным вопросам. Подписывайтесь и используйте право в свою пользу: https://t.me/advokat_business