Адвокат Воробьев

Александр Сергеевич

+7(495)241-10-84
+7(915)386-74-93

advokat_lex@bk.ru

м. Красные ворота, Садовая-Черногрязская, д. 8, стр. 1. оф. 205

Спор с СНТ о признании незаконным проведение трубы газопровода на земельном участке

Я принимал участие в одном резонансном деле. Некое СНТ подало исковое заявление на собственников 9 земельных участков, по территории которых проходила труба газопровода среднего давления, принадлежащая этому СНТ. Требования были признать недействительными сделки приобретения данных земельных участков со сносом построек на этих участках. Мотивировка иска заключалась в том, что якобы граждане приобрели свои участки мошенническим путём. 

Граждане, собственники земельных участков, в суде заявили встречное исковое заявление о признании незаконным проведение данной трубы газопровода среднего давления и ее демонтаже в части прохода по территории спорных земельных участков.

Спор в суде первой инстанции длился год. В деле принимали участие также представители ГУП МО «Мособлгаз», представители Администрации Наро-Фоминского городского округа, которые поддерживали СНТ. В ходе судебного разбирательства была проведена судебная независимая землеустроительная и строительно-техническая экспертиза. 

Специальные познания в спорах по земельным участкам

Стоит отметить, что в подобных спорах важную роль играют специальные познания экспертов, на основании которых судьи делают выводы и принимают решения. Поэтому к подбору экспертных учреждений, а также к вопросам эксперту необходимо тщательно готовиться, иначе эксперт может упустить исследование важного вопроса, который не был определен судом. В настоящем споре эксперт дал отличное заключение и в суде подробно ответил на все вопросы суда и сторон. 

По итогу суд отказал в удовлетворении искового заявления истца (СНТ) и удовлетворил встречное исковое заявление собственников земельных участков. Московский областной суд данное решение оставил в силе. 

Смотреть решение Наро-Фоминского городского суда Московской области// PDF

Апелляционное определение Московского областного суда

Судья: Шибаева Е.Н. Дело № 33-22354/2018

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Матета А.И., Новикова А.В.,

при секретаре Аушеве Р.А.,

рассмотрела в судебном заседании 13 августа 2018 года апелляционную жалобу СНТ «Недра» на решение Н.-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску СНТ «НЕДРА» к Захария В. К., Ширыкаловой О. В., Прокопенко С. П., Гутникову Р. В., Абросимову Р. Н., Бычихиной Г. Л., Луцковскому Н. П., Грининой М. Ю., Шарловой Е. А., Управлению Росреестра по МО об обязании исключить из ЕГРН сведения о местоположении и границах земельных участков принадлежащих ответчикам, исключить сведения о земельных участках из ГКН, обязании снести строения, находящиеся в зоне газопровода высокого давления «Г», прекратить право собственности на земельные участки,

по встречному иску Абросимова Р. Н., Гутникова Р. В., Захария В. К., Прокопенко С. П., Шарловой Е. А., Ширыкаловой О. В. к СНТ «Недра» об обязании в течении 30 дней со дня вступления в силу решения суда демонтировать часть газопровода высокого давления,

заслушав доклад судьи Матета А.И.,

объяснения представителя Смирновой М.Ю. (Гринина М.Ю.) – Смирнова А.Н., представителя Бычихиной Г.Л. и Луцковского Н.П.Смирнова С.А., председателя СНТ «Недра» — Казиева Э.Р. и представителей СНТ «Недра» — Твелова Э.В. и Романова В.В., представителя Шарловой Е.А.Шарлова В.Ф., Захария В.К., Прокопенко С.П., Ширыкалову О.В. и его представителейДегтярева И.И. Воробьева А.С. Герасимова Л.И. и представителя Прокопенко С.П., Шарловой Е.А., Захария В.К.Шмирина А.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Недра» обратилось в суд с исковым заявлением к Захария В. К., Ширыкаловой О. В., Прокопенко С. П., Гутникову Р. В., Абросимову Р. Н., Бычихиной Г. Л., Луцковскому Н. П., Грининой М. Ю., Шарловой Е. А., Управлению Росреестра по <данные изъяты> и уточнив исковые требования просило обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о местоположении и границах земельных участков с кадастровыми номерами Захария В. К. 50:26:00180602:445 площадью 1200 кв.м., Ширыкаловой О.В. -50:26:00180602:442 площадью 1200 кв.м., Прокопенко С.П.— 50:26:00180602:444 площадью 1200 кв.м., Гутникову С.П.-50:26:00180602:443 площадью 1200 кв.м., Абросимову Р.Н.-50:26:00180602:446 площадью 1200 кв.м, Бычихиной Г.Л.— 50:26:00180602:441 площадью 1200 кв.м, Луцковскому Н.П. – 50:26:00180602:440 площадью 1200 кв.м, Шарловой Е.А.— 50:26:00180602:448 площадью 1200 кв.м, Гринина М.Ю50:26:00180602:450 площадью 1200 кв.м, и с кадастровым номером 50:26:00180602:469 площадью 1200 кв.м., расположенными по адресу Н.<данные изъяты> у <данные изъяты>; исключить из ГКН земельные участки с кадастровыми номерами Захария В.К. 50:26:00180602:445 площадью 1 200 кв.м., Ширыкаловой О.В. -50:26:00180602:442 площадью 1200 кв.м., Прокопенко С.П.— 50:26:00180602:444 площадью 1200 кв.м., Гутникова С.П.50:26:00180602:443 площадью 1200 кв.м., Абросимова Р.Н.— 50:26:00180602:446 площадью 1200 кв.м, Бычихиной Г.Л. — 50:26:00180602:441 площадью 1200 кв.м, Луцковского Н.П.— 50:26:00180602:440 площадью 1200 кв.м, Шарловой Е.А.— 50:26:00180602:448 площадью 1200 кв.м, Грининой М.Ю-50:26:00180602:450 площадью 1200 кв.м.и с кадастровым номером 50:26:00180602:469 площадью 1200 кв.м., расположенными по адресу, Н.<данные изъяты> у <данные изъяты>; прекратить право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами Захария В.К.50:26:00180602:445 площадью 1200 кв.м., Ширикаловой О.В. -50:26:00180602:442 площадью 1200 кв.м., Прокопенко С.П.— 50:26:00180602:444 площадью 1 200 кв.м., Гутникова С.П.-50:26:00180602:443 площадью 1200 кв.м., Абросимова Р.Н. — 50:26:00180602:446 площадью 1200 кв.м, Бычихиной Г.Л.— 50:26:00180602:441 площадью 1200 кв.м, Луцковского Н.П.— 50:26:00180602:440 площадью 1200 кв.м, Шарловой Е.А.— 50:26:00180602:448 площадью 1200 кв.м, Грининой М.Ю-50:26:00180602:450 площадью 1200 кв.м. и с кадастровым номером 50:26:00180602:469 площадью 1200 кв.м., расположенными по адресу, Н.<данные изъяты> у <данные изъяты>; обязать ответчиков за свой счет снести строения, находящиеся в зоне газопровода высокого давления «Г», расположенного по адресу: Н.<данные изъяты> у <данные изъяты>.

Свои требования истец основывает на том, что СНТ «Недра» является собственником газопровода высокого давления протяженностью 12568.90 м и МРТ, расположенного в Н.<данные изъяты> у <данные изъяты>. Участок газопровода-отвода на ГРЭС-нитка зарегистрирован, как опасный производственный объект согласно свидетельства о государственной регистрации газопровода от <данные изъяты> бланк серии 50- ABN 838107. Земля под строительство газопроводов отводилась решением А. Н.-Фоминского муниципального района <данные изъяты>. Основанием оформления права собственности являлись: Акт комиссии по выбору земельного участка под размещение газопровода высокого давления от <данные изъяты>(19 подписей),-Постановление главы городского поселения Апрелевка Н.-Фоминского муниципального р-на МО от <данные изъяты> <данные изъяты> о назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения СНТ «Недра» на объект капитального строительства «Трасса газопровода высокого давления к территории СНТ «Недра» у д. Тимонино, Постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> А. Н.-Фоминского муниципального района <данные изъяты> о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка СНТ «Недра» площадью 25400 кв.м, под строительство газопровода высокого давления ( п. 2 обязать провести кадастровый учет земельного участка в территориальном отделе по Н.<данные изъяты>у УФАКОНпоМО, Кадастровый паспорт на сооружение -газопровод высокого давления и МРТ протяженностью 2568.90 м от <данные изъяты> год ГУП МО МОБТИ и технический паспорт на газопровод высокого давления и МРТ от <данные изъяты>, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <данные изъяты> Комитата градостроительства А. Н.-Фоминского муниципального района. СНТ «Недра» на основании заключенного на неопределенный срок Договора <данные изъяты> от <данные изъяты> с ГПУ МО «Мособлгаз» эксплуатирует участок магистрального газопровода высокого давления. Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистраль трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допуска строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установлен минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации — собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. Согласно ч. 8 ст. 90 Земельного кодекса РФ земельные участки, предоставленные строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорт; состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорт предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков, земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов; трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов. В целях эксплуатации существующих газопроводов установлена зона минимальных расстояний в размере 25м от оси трубопровода с каждой стороны, согласно п. 4 постановления Госгортехнадзора РФ N 9 от <данные изъяты> «Правила охраны магистраль: трубопроводов». ГПУ МО «Мособлгаз» осуществляет транспортировку газа по магистральным газопроводам и поставку газа потребителям. На основании заключенного с СНТ «Недра» на неопределенный срок Договора <данные изъяты> от <данные изъяты> ГПУ МО «Мособлгаз» эксплуатирует участок магистрального газопровода высокого давления. На газотранспортную организацию возложены функции по транспортировке газа, она несет бремя содержания и ответственности за используемое имущество, обязана обеспечивать и осуществлять контр за безопасностью его эксплуатации. Следовательно оно, как организация, владеющая газопроводом по основанию, предусмотренному договором, вправе предъявить требование об устранении препятствий в пользовании имуществом. В соответствии со ст. 32 Федерального закона от <данные изъяты> N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», здания, строения, сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения. Абзацем 2 п./п. 3 п. 6 ст. 90 Земельный кодекс Российской Федерации приравнял минимальные расстояния до объектов системы газоснабжения к охранной зоне. <данные изъяты> один из ответчиков — Захария В. К. обратился в Н.-Фоминский суд с иском к СНГ «Недра» о признании газовой трубы, расположенной по адресу Н.<данные изъяты> у <данные изъяты> участок <данные изъяты> — незаконной постройкой, однако, иск был оставлен без рассмотрения. Полагает, что именно с этого времени истец Захария В.К.узнал о нарушении своих законных прав на принадлежащий СНТ «Недра» газопровод высокого давления и земельный участок, прилегающий к газопроводу. Более того, считает, что это произошло потому, что документы, которые могли являться подтверждением законности, так называемой «прирезки» к СНГ «Надежда» девяти земельных участков, в том числе земельного участка, принадлежащего Захария В.К., находящихся в зоне газопровода высокого давления, отсутствуют, что подтверждается списками членов СНТ «Надежда» в которых спорные девять участков отсутствуют. Данные девять участков возникли гораздо позже оформления документов на строительство газопровода высокого давления у <данные изъяты> и были поставлены на кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО без всяких на то законных согласований соответствующих служб и организаций, без юридических документов по отводу, вопреки установленных на то время охранных знаков газовой службы о нахождении в том месте газопровода высокого давления и соответственно без наложения, установленных действующим законодательством обременений. История создания СНТ «Надежда», исключает законность существования спорных земельных участков в составе именно СНТ « Надежда». Решением Н.-Фоминского городского совета народных депутатов от <данные изъяты> <данные изъяты>УМИАТ МПСО «Гидромонтаж» был выделен земельный участок площадью 11,3 д. Тимонино для коллективного садоводства. Далее на УМИАТ МПСО « Гидромонтаж» выдается Государственный Акт от 12.01. г. за № А 347674 с приложением схемы выделенного земельного участка. Решением Н.-Фоминского городского совета народных депутатов от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждается проект планировки и застройки с/т «Надежда» УМИАТ МПС Гидромонтаж», которым, в том числе, обязывается садоводческое товарищество освоить земельные участки в течении двух лет и произвести съемку территории СНТ. После формирования СНТ «Надежда», Постановлением Главы А. Н.<данные изъяты>а от <данные изъяты> за <данные изъяты> данная земля передается от УМИАТ МПСО «Гидромонтаж» к с/т «Надежда» с закреплением за членами с/т -9,8 га и в коллективную собственность — 2,12 га.

Весь объем переданной земли СНТ «Надежда» земли был разбит на земельные участки площадью каждого 0,06 га, что видно из списка членов СНТ-приложения к Уставу СНТ за подписью председателя СНТ «Надежда» — Ширкалова В.В., но троим членам СНТ передается в собственность по 2 участка. Это видно из списка за подписью председателя СНТ Ширкалова В.В. и списка за подписью следующего председателя Шарлова В.Ф, согласно списка в СНТ «Надежда» было образовано 134 участка с указанием фамилий членов СНТ, список отпечатан Спорные 9-ть участков(135-142 ) дописаны от руки -без указаний фамилий членов CНТ. В 2008 г., как стало известно истцу, в данной зоне работала группа «черных риелторов», которые с помощью геодезиста Смирнова С.А. и Председателей СНТ находят 1,5 га свободных муниципальных земель, через дорогу от <данные изъяты> и соответственно от CНТ «Надежда» и межуют их под уже существующее СНТ «Надежда» и под общее ранее изданное в 1995 году Постановление СНТ «Надежда», изготавливают фиктивные свидетельства о собственности на сформированные ими 9-ть земельных участков, каждый не по 600 кв.м, как в СНТ, а по 1200 кв.м. Геодезист Смирнов С.А., вместе с председателями СНТ «Надежда» не обращают внимание, что межевание идет через существующую дорогу от <данные изъяты>, на земле, на которой уже был построен согласованный в установленном порядке со в официальными разрешениями газопровод высокого давления, находящийся в собственности СНТ «Недра» и геодезист Смирнов С.А. сажает прямо на газопровод высокого давления сформированные им земельные участки каждый площадью не менее 1200 кв.м., (хотя в году по реально существующим участкам в СНТ «Надежда» такая площадь земельных участков в СНТ — исключалась) и на них изготовляются фиктивные свидетельства о собственности, в которых указывается как основание выдачи — общее Постановление Главы А. Н.<данные изъяты>а от <данные изъяты> за <данные изъяты>, но во всех этих фиктивных свидетельствах, напечатанных машинописным текстом отсутствуют Регистрационные номера (во всех свидетельствах), следовательно, они нигде не регистрировались и следовательно не подписывались должностным лицом Горкомзема (подпись как и само свидетельство явно сфальсифицировано), число и номер Постановления написаны от руки и эти записи не оговорены; подпись Председателя комитета по земельным ресурсам в свидетельствах явно не Приказчикова В.Л., а указан он — как должностное лицо Н.-Фоминского горкомзема (выдавшего свидетельство (без соответствующей регистрации); два свидетельства о собственности на земельные участки общей площадью 2 400 оформлены на мать и отца Геодезиста Смирнова — Смирнова А. В. (уч.142) и Смирнову Л. В. (уч. 143), которые проживают в г. В. и никогда не являлись работниками УМИАТ МПСО «Гидромонтаж», которым могли и должны были выделяться участки в СНТ «Надежда» и они также не являлись какими-либо заслуженными гражданами Н.<данные изъяты>, которым в то время в СНТ в порядке исключения могло быть выделено такое количество земли на одну семью; одно свидетельство о праве собственности на землю также на 1 200 кв.м, было изготовлено на имя Председателя СНТ «Надежда» Шарлова В. Ф.( уч.136), который уже имел земельный участок в СНТ «Надежда» за <данные изъяты> площадью 600 кв.м.; одно свидетельство о праве собственности на землю также на 1 200 кв.м, было изготовлено на имя первого Председателя СНТ « Надежда»- Ширкалова В. В. (уч. 135). Фиктивность изготовленных 9-ти свидетельств о праве собственности на земельные участи относящиеся к СНТ «Надежда», подтверждается не только фиктивно изготовленными свидетельствами, но и имеющимся списком членов СНТ, в котором в напечатанном тексте с указанием фамилий эти участки отсутствуют и приписаны только от руки (без каких -либо оговорок) только номера участков, без указания фамилий (список от <данные изъяты>). Фиктивность подтверждается также месторасположением и границами всех фиктивно сформированных в 2008 г. земельных участков под №<данные изъяты>, которые явно не входят в конфигурацию выделенного и разработанного в 1989 — 1995 г. проекта застройки СНТ «Надежда». это обстоятельство подтверждено проведенной экспертизой, которая не смогла ответить на поставленный судом вопрос «входят ли спорные земельные участка в проект застройки СНТ «Надежда»?, ввиду того, что ответчики не представили ни в суд и ни эксперту никаких документов, подтверждающих отвод органами местного самоуправления дополнительного земельного участка площадью- 1,2 га для 9-ти земельных участков, расположенных через дорогу от существующего СНТ « Надежда». Это обстоятельство подтверждает тот факт, что как при выборе земельного участка под строительство газопровода, при согласовании схемы его прокладки, при утверждении проекта прокладки газопровода, а также при приемки газопровода компетентной комиссией, этот спорный объем земли в то время никем длительное время не использовался, на него никто не претендовал, в т.ч. члены СНТ «Надежда» и следовательно у органов местного самоуправления имелись все законные основания для выделения именно этого земельного объема для прокладки газопровода с прилегающей охранной зоной, без ущерба и негативных последствий для жителей СНТ «Надежда» жителей <данные изъяты>, земельные участки которых располагались через дорогу от строящегося Газопровода и от отводимого для строительства газопровода земельного участка. Следует иметь вводу, что процедура выбора земельного участка под строительство, отвода, публичные слушания и само строительство, заняло по времени ни один год и все это время никто не предъявлял никаких претензий к длительное время никем неиспользуемому земельному участку, выделенному для строительства именно газопровода. Н.-Фоминское управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО при принятии для регистрации данных фиктивных свидетельств явно не проводило никакой юридической экспертизы при постановке данных участков на кадастровый учет, что обязательно в соответствии с действующим ФЗ. Только то, что в свидетельствах имеются неоговоренные законным образом приписки и отсутствие на свидетельствах регистрационных номеров должны были повлечь отказ в регистрации таких свидетельств. В настоящее время возбуждены уголовные дела по законности оформления юридических прав Ответчиков на данные земельные участки, уголовные дела находится в производстве Следственного Управления УМВД по Н.<данные изъяты> Постановления <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> от 28.12.2017г, о возбуждении уголовных дел по признакам преступления, предусмотренного ч.З ст. 159 УК РФ. Спорные девять земельных участков размежеванные геодезистом Смирновым С.А., после строительства газопровода, находятся в зоне газопровода высокого давления, что подтверждается проведенной по делу экспертизой и расположены на расстоянии не соответствующим Строительным Правилам от столбов ЛЭП, что также установлено экспертизой. Эти установленные экспертизой обстоятельства, также подтверждают факт невозможности отвода А. Н.<данные изъяты> земельных участков в данном месте. Спорные земельные участки имеют в настоящее время следующую нумерацию №<данные изъяты>,136,137,138,139,140,141,142,143 и кадастровые номера. Захария В.К. 50:26:00180602:445, Ширикалова О. В. -50:26:00180602:442, Прокопенко С.П.— 50:26:00180602:444, Гутников С.П.— 50:26:00180602:443, Абросимов Р.Н.— 50:26:00180602:446, Бычихина Г.Л.— 50:26:00180602:441, Луцковский Н.П.— 50:26:00180602:440,Шарлова Е.А.— 50:26:00180602:448, Гринина М.Ю-50:26:00180602:450. В нарушение п. 9. п. 1, 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 28, 32 Федерального закона от <данные изъяты> N 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ», п. 23 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Совета М. С. от <данные изъяты> гг. N 341, п. 3.16 СНиП <данные изъяты>-85* Магистральные трубопроводы, утвержденным Постановлением Госстроя С. от <данные изъяты>, на земельных участках части ответчиков находятся постройки именно в охранной зоне газопровода, а часть собственников, без официального на то обременения, может построить строения в охранной зоне газопровода. Поскольку собственниками земельных участков и соответственно собственниками строений, расположенных на данных земельных участках, находящихся в зоне минимальных расстояний от газопровода «Г», являются ответчики, на них возлагается обязанность по сносу данных построек, поскольку месторасположение спорных земельных участков, принадлежащих Ответчикам не соответствует представленным в суд землеотводным документам СНТ « Надежда».

Представители истца СНТ «Недра» — председатель правления Казиев Э.Р., по доверенности Твелова Э.В., по доверенности и ордеру Катаева Л.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики по первоначальному иску Захария В.К., Ширыкалова О.В., Прокопенко С.П., Гутников Р.В., Абросимов Р.Н., Шарлова Е.А. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к СНТ «Недра» об обязании Садоводческого некоммерческого товарищества «Недра» в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда демонтировать часть газопровода высокого давления и МРП, назначение: нежилое, газоснабжение, протяженность 2568,9 м., инв.<данные изъяты>, лит. Л1, адрес объекта: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у <данные изъяты>, СНТ «Недра», проходящего по земельным участкам истцов, а также по границам земельных участков истцов с кадастровыми номерами: 50:26:00180602:446 по адресу <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч. 139; 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч.140; 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч.143н; 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч. 141н; 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч.136н; 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч.<данные изъяты>. Исковые требования основаны тем, что Абросимов Р.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:446; Гутников С.П.является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:443; Захария В.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:445; Прокопенко С.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:444; Шарлова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:448; Ширикалова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:442. Данные земельные участки расположены в д.Тимонино Н.<данные изъяты>, освоены, на них расположены жилые дома, права собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке, а также иные нежилые строения. По данным земельным участкам проходит газопровод высокого давления и МРП, назначение: нежилое, газоснабжение, протяженность 2568,9 м., инв.<данные изъяты>, лит. Л1, адрес объекта: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у <данные изъяты>, СНТ «Недра», находящийся в собственности СНТ «Недра». Однако проект данного газопровода отсутствует, несмотря на то, что согласно Свидетельства о праве собственности от <данные изъяты> <данные изъяты>-АБN838107, право собственности на указанный газопровод было зарегистрировано, таким образом невозможно определить местоположение газопровода высокого давления и МРП на местности. При этом истцом был представлен Акт выбора земельного участка под строительство газопровода, однако, как подтверждено выводами судебной землеустроительной экспертизы газопровод высокого давления, проходящий по земельным участкам ответчиков, расположен не в том месте, где должен располагаться согласно координатам поворотных точек описания местоположения границы земельного участка, отведенного под его строительство. В связи с чем, газопровод высокого давления и МРП должны быть демонтированы с земельных участков ответчиков, а в исковых требованиях СНТ «Недра» должно быть отказано.

Ответчик- Ширыкалова О.В. в судебное заседание явилась. Представители Ширыкаловой О.В. по ордерам адвокаты — Дегтярев И.И., Воробьев А.С., Герасимова Л.И. в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований СНТ «Недра» просили отказать, на заявленных встречных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика — Шарловой Е.А.— по доверенности Шарлов В.Ф. в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований СНТ «Недра» просил отказать, на заявленных встречных исковых требованиях настаивал.

Ответчики Захария В.К., Прокопенко С.П. в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований СНТ «Недра» просили отказать, на заявленных встречных исковых требованиях настаивали.

Ответчики Гутников Р.В. и Абросимов Р.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом через представителя.

Представитель Захария В.К., Прокопенко С.П., Гутников Р.В., Абросимов Р.Н., Шарловой Е.А., Ширыкаловой О.В. – по доверенностям и ордерам адвокат Драндин О.Н. в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований СНТ «Недра» просил отказать, на заявленных встречных исковых требованиях настаивал.

Ответчики Бычихина Г.Л. и Луцковский Н.П. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом через представителя, их представитель Смирнов С.А., в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований СНТ «Недра» просил отказать, на заявленных встречных исковых требованиях настаивал.

Ответчик Гринина М.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ранее представил возражения на исковые требования СНТ «Недра».

Представитель ГУП МО «Мособлгаз» Елтышев А.П. в судебное заседание явился, принятие решения по исковым требованиям оставил на усмотрение суда, ранее представил письменные пояснения.

Представитель А. Н.-Фоминского городского округа по доверенности Красоткин А.В. в судебное заседание явился, иск СНТ «Недра» поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Решением Н. – Фоминского городского суда <данные изъяты> заявленные исковые требования СНТ «Недра» к Захария В. К., Ширыкаловой О. В., Прокопенко С. П., Гутникову Р. В., Абросимову Р. Н., Бычихиной Г. Л., Луцковскому Н. П., Грининой М. Ю., Шарловой Е. А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об обязании исключить из ЕГРН сведения о местоположении и границах земельных участков принадлежащих ответчикам, исключить сведения о земельных участках из ГКН, обязании снести строения, находящиеся в зоне газопровода высокого давления «Г», прекратить право собственности на земельные участки – признаны необоснованными и в их удовлетворении которых отказано.

    Встречные исковые требования Абросимова Р. Н., Гутникова Р. В., Захария В. К., Прокопенко С. П., Шарловой Е. А., Ширыкаловой О. В. к СНТ «Недра» об обязании в течении 30 дней со дня вступления в силу решения суда демонтировать часть газопровода высокого давления – удовлетворены.

    Суд первой инстанции обязал СНТ «Недра» в течении 30 дней со дня вступления в силу решения суда демонтировать часть газопровода высокого давления, проходящую по земельным участкам истцов, а также по границам земельных участков истцов с кадастровыми номерами: 50:26:00180602:446 по адресу: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино, СНТ «Надежда», уч. <данные изъяты>; 50:26:00180602:443 по адресу: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино, СНТ «Надежда», уч. <данные изъяты> ; 50:26:00180602:445 по адресу: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, г\п Апрелевка, д. Тимонино, уч.<данные изъяты> н; 50:2600180602:444 по адресу: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, г\п Апрелевка, д. Тимонино, уч.141н ; 50:26:00180602:448 по адресу: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, г\п Апрелевка, д. Тимонино, уч.<данные изъяты>н; 50:26:00180602:442 по адресу: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино, СНТ «Надежда, уч.<данные изъяты>.

Не согласившись с данным решением, представитель СНТ «Недра» обжалует его и просит в апелляционной жалобе решение суда отменить, исковые требования удовлетворить первоначально заявленные исковые требований в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска отказать.

Проверив материалы дела, согласно положениям ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что СНТ «Недра» является собственником газопровода высокого давления и МРП, назначение: нежилое, газоснабжение, протяженность 2568,9 м., инв.<данные изъяты>, лит. Л,1, адрес объекта: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у <данные изъяты>, СНТ «Недра» (л.д.18, т.1).

Ответчики и истцы по встречному иску Абросимов Р.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:446 по адресу <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч. 139 (л.д.39-45, т.3); Гутников С.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч.140 (л.д.75-81, т.3); Захария В.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч.143н (л.д.18-24, т.3); Прокопенко С.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч. 141н (л.д.32-38, т.3); Шарлова Е.А., Шарлова Д.Е, Шарлова В.Е. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч.136н (л.д.60-67, т.3); Ширикалова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:00180602:<данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, д. Тимонино СНТ «Надежда» уч.<данные изъяты>.

Собственником земельного участка 50:26:0180602:441, наименование объекта: земельный участок по адресу <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у д. Тимонино, снт «Надежда» уч-к 138 является Бычихина Г.Л. (л.д.46-52, т.3); собственником земельного участка с кн 50:26:0180602:440, наименование объекта: земельный участок по адресу <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у д. Тимонино, снт «Надежда» уч-к 137 является Луцковский Н.П. (л.д.53-59, т.3); собственником земельного участка с кн 50:26:0180602:450, наименование объекта: земельный участок по адресу <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у д. Тимонино, снт «Надежда» уч-к 135 является Гринина М.Ю. (л.д.68-74, т.3). Сведений о правообладателе земельного участка с КН 50:26:00180602:469 суду истцом СНТ «Недра» не представлено.

Для выяснения значимых обстоятельств по данному гражданскому делу, по ходатайству ответчиков определением Н.-Фоминского городского суда назначена и проведена судебная землеустроительная и стрительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспертная лаборатория».

Экспертом ООО «Экспертная лаборатория» Лукьяновым А.В. установлено местоположение газопровода высокого давления и МРП инв.<данные изъяты>, лит. Л.1, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у <данные изъяты>, СНТ «Недра». Местоположение трассы газопровода, взятое из проекта газоснабжения 3-х жилых домов вблизи д. Тимонино, СНТ «Недра» Н.<данные изъяты> П-2007.075-ГСН Плана трассы газопровода ПК5+80,9-ПК10+64,4 (л.д. 90 т.5), находящегося в материалах дела не соответствует схеме расположения земельного участка площадью 2.54 га, предназначенного под размещение трассы газопровода высокого давления для СНТ «Недра» по адресу: МО, Н.<данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Тимонино (л.д.205-207, т.1), согласно которой трасса газопровода должна проходить по полю за земельными участками ответчиков. Глубина прокладки трассы газопровода в контрольных шурфах составила 1,0 м. – 1,1 м. В находящейся в материалах дела пояснительной записке к проекту газоснабжения 3-х жилых домов вблизи д. Тимонино, СНТ «Недра» Н.<данные изъяты> П-2007.075-ГСН.ПЗ, указано давление прокладываемого газопровода Р<=0,6 МПа. Так же в пояснительной записке отражено, что проектируемый газопровод высокого давления предусматривается проложить подземно на глубине 1,5 – 1,7 м. от поверхности земли до верха трубы… Таким образом, глубина прокладки газопровода высокого давления в районе земельных участков ответчиков нормам СП 62.13330.2011* соответствует, но не соответствует проектной глубине прокладке трассы газопровода высокого давления – 1,5 м – 1,7 м (п.1.3. Пояснительной записки П-2007.075-ГСН.ПЗ. лист 2). Также экспертом установлено, что по находящимся в материалах дела землеотводным и правоустанавливающим документам, ранее выданным на СНТ «Надежда» (л.д.166-169, т.1; л.д.237, т.1) не представляется возможным определить местоположение земельных участком ответчиков, поскольку указанные документы не содержат информации о координатах поворотных точек, необходимых для точного и корректного сопоставления с данными ЕГРН земельных участков ответчиков.

В выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков ответчика в сравнении со сведениями в ЕГРН, а также газопровода, принадлежащего на праве собственности СНТ «Недра», представлен графический материал и фото, эксперт указал и подтвердил доводы ответчиков Захария В. К., Ширыкаловой О. В., Прокопенко С. П., Гутникову Р. В., Абросимову Р. Н., Бычихиной Г. Л., Луцковскому Н. П., Грининой М. Ю., Шарловой Е. А., об отсутствии в материалах дела утвержденного в установленном порядке проекта газопровода высокого давления и МРП инв.<данные изъяты>, лит. Л.1, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у <данные изъяты>, СНТ «Недра», сослался на установленные в ходе проведения экспертизы обстоятельства, и на нормативно-технические документы, из которых он сделал выводы, отраженные в экспертном исследовании, так же подтвердил фотоматериалами и графическими материалами, приложенными к заключению.

Полнота, обоснованность и выводы эксперта у суда первой инстанции сомнений не вызывало, оснований не доверять указанному заключению эксперта, который обладают специальными познаниями и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ у суда не имеется, они не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, в связи с чем заключение землеустроительной и строительно-технической экспертизы ООО «Экспертная лаборатория» принимается как доказательство в рамках представленных доказательств стороны ответчиков.

Судебная коллегия соглашается с оценкой суда первой инстанции представленного экспертного заключения, стороны о назначении повторной судебной экспертизы не ходатайствовали, несогласие, выраженное в представлении рецензии, опровергающей выводов данной экспертизы в материалы дела не представлено.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречный иск, суд первой инстанции исходил из положений ч.1 ст. 15, п.3 ст. 6, п.2 ч.1 ст. 60, п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 10, 11, 12, 304 ГК РФ, ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд обязал Садоводческого некоммерческого товарищества «Недра» в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда демонтировать часть газопровода высокого давления и МРП, назначение: нежилое, газоснабжение, протяженность 2568,9 м., инв.<данные изъяты>, лит. Л1, адрес объекта: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у <данные изъяты>, СНТ «Недра», проходящего по земельным участкам ответчиков, а также по границам земельных участков ответчиков.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, так как следует из выводов, содержащихся в заключении землеустроительной и строительно-технической экспертизы ООО «Экспертная лаборатория», газопровод высокого давления и МРП инв.<данные изъяты>, лит. Л.1, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Н.<данные изъяты>, у <данные изъяты>, СНТ «Недра» проложен за пределами границ земельного участка пл. 2,54 га, предназначенного для его строительства.

Доводы апелляционной жалобы о недопустимости выбранного способа защиты нарушенного права, заключающийся в демонтаже части газопровода, судебной коллегией отклоняется, так как СНТ «Недра» может избрать способ исполнения данного решения путем переноса данного газопровода в границы земельного участка, отведенного для данных целей.

Остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Согласно ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 названного Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции. Судом первой инстанции таких нарушений не допущено.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 09 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Недра» — без удовлетворения

Председательствующий

Судьи

Образцы документов

Оставьте заявку на консультацию

+7(495) 241-10-84

Напишите Ваше имя, контактный номер, вопрос и получите бесплатную консультацию по телефону

Заявка на бесплатный совет адвоката Воробьева А.С.

Спасибо!

Вам позвонит адвокат Воробьев Александр Сергеевич в ближайшее время. Звонок поступит с личного номера: +7(915) 386-74-93

Вы можете подписаться