Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Москва
ул. Острякова, д. 3, оф. 317
WhatsApp/Telegram
Бесплатный звонок
Каждый предприниматель должен осознавать все риски, связанные с его деятельностью и нести за них ответственность. В статье 2 Гражданского кодекса РФ так и определяется, что предпринимательская деятельность – это «самостоятельная, на свой риск деятельность, направленная на систематическое извлечение прибыли…». В связи с этим необходимо особо тщательно подходить к сотрудничеству с партнерами, особенно с собственниками помещений, сдаваемых их в аренду.
В Московской области есть множество складов (бывших заводов и фабрик), владельцы которых стремятся сдать их предпринимателям под хранение товаров или иного имущества. Качество договоров, заключаемых с лицами, кто планирует хранить там товар, оставляет желать лучшего. При этом в этих договорах совсем не регулируются интересы самих предпринимателей, на случай непредвиденных обстоятельств. Поэтому первый совет предпринимателям – внимательно изучайте правоустанавливающие документы на склад, уставные документы владельца склада и прописывайте в договоре аренды или хранения все условия хранения имущества.
Ко мне неоднократно обращались предприниматели, имущество которых собственник отказывался выдавать по разным причинам. Последняя ситуация заключалась в следующем. Владелец склада заключил договор аренды склада с неким ООО, а ООО (арендатор) помещения склада (их несколько) сдает на основании договора хранения. Мой клиент заключил один из таких договоров хранения. Всегда исполнял договор надлежащим образом, хранил имущество в помещении склада, забирал в установленные договором часы.
В один прекрасный день представители собственника склада отказывают моем клиенту в допуске грузовых машин к складскому помещению на том основании, что арендатор не платит собственнику помещения. При этом у моего клиента хранится на складе имущество в размере 20 000 000 рублей, которое принадлежит его заказчиками. Заказчики уведомляют моего клиента о доставке определенного товара, который мой клиент должен доставить к определенному времени и месту. Соответственно мой клиент из-за собственника склада не может исполнить свои обязательства перед своими заказчиками, тем самым несет убытки, связанные с привлечением грузовых машин, грузчиков и потерей клиентов. Ситуация сложная и решать ее необходимо оперативно.
В данном случае необходимо звонить по номеру 112 и сообщать о произошедшем. Указывать, что по вашему мнению в действиях собственника склада (или иных лиц) содержатся признаки состава преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ, то есть присвоение чужого имущества, вверенного виновному. Информация будет передана в ближайший отдел полиции для реагирования. Тут же необходимо звонить в ГУ МВД РФ по Москве или Московской области (в зависимости от местонахождения склада) и передать аналогичную информацию дежурному оперативному сотруднику для контроля ситуации.
В нашей ситуации с моего клиента требовали предоставить арендатора (который не выходил на связь) либо погасить вместо него долг в размере нескольких миллионов рублей, что является, по сути, вымогательством в особо крупном размере (ч. 3 ст. 163 УК РФ). Поэтому информацию о вымогательстве также необходимо передать в правоохранительные органы.
В дальнейшем необходимо ожидать приезда сотрудников полиции. В случае, если на вызов приедут сотрудники патрульно-постовой службы (ППС), то от них необходимо требовать уведомления начальника дежурной части отдела полиции о приезде следственно-оперативной группы для производства неотложных следственных действий, которые могут изъять документы собственника, видеокамеры с склада, взять объяснения с представителей собственника и т.п. Данные меры в 99 % решат ситуацию, поскольку никто не хочет быть привлечен в рамках уголовного дела.
Сотрудники ППС могут всячески убеждать о том, что в данном случае нет состава преступления, что у них нет никаких полномочий и их задача взять объяснения и передать материал в дежурную часть. В таких случаях необходимо стоять на своем и требовать вызова СОГа.
Если сотрудники ППС фактически бездействую, отдел полиции не помогает решить проблему, то необходимо обращаться с письменным заявлением в Управление службы безопасности МВД РФ, которые занимаются раскрытием должностных преступлений в структуре МВД. Обращаться нужно непосредственно в дежурную часть для регистрации вашего заявления (по телефону сообщения не регистрируют). Во всех моих случаях этот алгоритм решал проблему и мои клиенты получали свое имущество.
Заранее предусматривайте все риски и четко прописывайте условия сотрудничества. В случае, если с вами произошла ситуация, когда собственник склада незаконно удерживает ваше имущество, то лучше обращаться к проверенному адвокату. К мне вы можете обратиться по указанным на сайте номерам либо оставить заявку в форме обратной связи.
© 2024, Адвокатский кабинет 3176 «Контора адвоката Воробьева А.С.», зарегистрированный в Адвокатской палате Московской области