Собственник склада незаконно удерживал имущество клиента

Каждый предприниматель должен осознавать все риски, связанные с его деятельностью и нести за них ответственность. В статье 2 Гражданского кодекса РФ так и определяется, что предпринимательская деятельность – это «самостоятельная, на свой риск деятельность, направленная на систематическое извлечение прибыли…». В связи с этим необходимо особо тщательно подходить к сотрудничеству с партнерами, особенно с собственниками помещений, сдаваемых их в аренду.

Оформляйте грамотно договор аренды или договор хранения

В Московской области есть множество складов (бывших заводов и фабрик), владельцы которых стремятся сдать их предпринимателям под хранение товаров или иного имущества. Качество договоров, заключаемых с лицами, кто планирует хранить там товар, оставляет желать лучшего. При этом в этих договорах совсем не регулируются интересы самих предпринимателей, на случай непредвиденных обстоятельств. Поэтому первый совет предпринимателям – внимательно изучайте правоустанавливающие документы на склад, уставные документы владельца склада и прописывайте в договоре аренды или хранения все условия хранения имущества.

Случаи из практики по незаконному удержанию имущества предпринимателей

Ко мне неоднократно обращались предприниматели, имущество которых собственник отказывался выдавать по разным причинам. Последняя ситуация заключалась в следующем. Владелец склада заключил договор аренды склада с неким ООО, а ООО (арендатор) помещения склада (их несколько) сдает на основании договора хранения. Мой клиент заключил один из таких договоров хранения. Всегда исполнял договор надлежащим образом, хранил имущество в помещении склада, забирал в установленные договором часы. 

В один прекрасный день представители собственника склада отказывают моем клиенту в допуске грузовых машин к складскому помещению на том основании, что арендатор не платит собственнику помещения. При этом у моего клиента хранится на складе имущество в размере 20 000 000 рублей, которое принадлежит его заказчиками. Заказчики уведомляют моего клиента о доставке определенного товара, который мой клиент должен доставить к определенному времени и месту. Соответственно мой клиент из-за собственника склада не может исполнить свои обязательства перед своими заказчиками, тем самым несет убытки, связанные с привлечением грузовых машин, грузчиков и потерей клиентов. Ситуация сложная и решать ее необходимо оперативно.

Какие меры можно предпринять для того, чтобы получить имущество?

В данном случае необходимо звонить по номеру 112 и сообщать о произошедшем. Указывать, что по вашему мнению в действиях собственника склада (или иных лиц) содержатся признаки состава преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ, то есть присвоение чужого имущества, вверенного виновному. Информация будет передана в ближайший отдел полиции для реагирования. Тут же необходимо звонить в ГУ МВД РФ по Москве или Московской области (в зависимости от местонахождения склада) и передать аналогичную информацию дежурному оперативному сотруднику для контроля ситуации.

В нашей ситуации с моего клиента требовали предоставить арендатора (который не выходил на связь) либо погасить вместо него долг в размере нескольких миллионов рублей, что является, по сути, вымогательством в особо крупном размере (ч. 3 ст. 163 УК РФ). Поэтому информацию о вымогательстве также необходимо передать в правоохранительные органы.

В дальнейшем необходимо ожидать приезда сотрудников полиции. В случае, если на вызов приедут сотрудники патрульно-постовой службы (ППС), то от них необходимо требовать уведомления начальника дежурной части отдела полиции о приезде следственно-оперативной группы для производства неотложных следственных действий, которые могут изъять документы собственника, видеокамеры с склада, взять объяснения с представителей собственника и т.п. Данные меры в 99 % решат ситуацию, поскольку никто не хочет быть привлечен в рамках уголовного дела.  

Сотрудники ППС могут всячески убеждать о том, что в данном случае нет состава преступления, что у них нет никаких полномочий и их задача взять объяснения и передать материал в дежурную часть. В таких случаях необходимо стоять на своем и требовать вызова СОГа.

Если сотрудники ППС фактически бездействую, отдел полиции не помогает решить проблему, то необходимо обращаться с письменным заявлением в Управление службы безопасности МВД РФ, которые занимаются раскрытием должностных преступлений в структуре МВД. Обращаться нужно непосредственно в дежурную часть для регистрации вашего заявления (по телефону сообщения не регистрируют). Во всех моих случаях этот алгоритм решал проблему и мои клиенты получали свое имущество.

Выводы

Заранее предусматривайте все риски и четко прописывайте условия сотрудничества. В случае, если с вами произошла ситуация, когда собственник склада незаконно удерживает ваше имущество, то лучше обращаться к проверенному адвокату. К мне вы можете обратиться по указанным на сайте номерам либо оставить заявку в форме обратной связи.

Образцы документов

Оставьте заявку на консультацию

+7(495) 241-10-84

Напишите Ваше имя, контактный номер, вопрос и получите бесплатную консультацию по телефону

Заявка на бесплатный совет адвоката Воробьева А.С.

Спасибо!

Вам позвонит адвокат Воробьев Александр Сергеевич в ближайшее время. Звонок поступит с личного номера: +7(915) 386-74-93

Вы можете подписаться