Снял с регистрационного учета несовершеннолетних и их родителей

Наша позиции заключалась в том, что ранее часть ответчиков были сособственниками в квартире, но после того, как суд фактически присудил 100 % собственности на квартиру моему клиенту, то эти ответчики и все остальные утратили право пользования квартирой, поэтому их необходимо снять с учета.

Обосновывали мы это следующими статьями.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.  30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ  закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Регистрация по месту жительства подразумевает право зарегистрированного лица проживать в жилом помещении, то есть, пользоваться жилым помещением.

По смыслу ст. 209 Гражданского кодекса РФ в понятие права собственности входит право пользования, право владения и право распоряжения.

Членами семьи истца ответчики не являются, договорные обязательства у истца перед ответчиками по предоставлению ответчикам права пользования квартирой отсутствуют. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения  у гражданина  права  пользования  жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда».