Практика исправления реестровой ошибки земельного участка в Москве

Александр Воробьев

У меня в производстве было дело по исправлению реестровой ошибки земельного участка. Мой клиент, владелец земельного участка в Москве, обнаружил в сервисе Публичная кадастровая карта, что на его участке находится еще несколько других земельных участков. При этом в реальности наложений на его участок в виде забора (или другого объекта) соседа не было. Мне предстояло разобраться в причине данного обстоятельства и решить эту проблему клиента.

В этой статье вы можете найти:

Что такое реестровая ошибка?

Как необходимо устранять реестровую ошибку земельного участка?

Подобную проблему решать нужно в судебном порядке. Но сначала нужно обратиться в Росреестр с заявлением об устранении реестровой ошибки. Сделать это можно через МФЦ. Сотрудник МФЦ подготовит соответствующее заявление, зарегистрирует и направит в Росреестр. В последующем вы получите ответ, с которым пойдете в суд. Для суда готовиться исковое заявление с необходимыми документами по участку и другими доказательствами.

В процессе рассмотрения дела необходимо будет проводить землеустроительную экспертизу для определения причины появления в базе ЕГРН реестровой ошибки. Фактически экспертиза также даст ответ каким образом необходимо решить вашу проблему. Например, исключить сведения из базы ЕГРН сведения об участках, которые наложены на ваш участок, как это было у моего клиента.

Сложное ли дело по исправлению реестровой ошибки земельного участка?

Вообще земельные споры считаются сложными из-за наличия множества формальных процедур, знаний не только гражданского, процессуального и земельного законодательства, но и понимания работы кадастровых инженеров и экспертов. 

В связи с этим очень важно правильно подготовить исковое заявление (перед этим нужно изучить историю земельного участка), еще важнее правильно перед судом сформулировать вопросы для эксперта. Но это еще не все. Важно еще знать, каким образом реагировать на других участников процесса (ответчиков, третьих лиц и прочих), в случае неприятия ими вашей позиции. Так что земельные споры сложные и долгие. Самостоятельно решать их не рекомендуется.

Одно из последних моих дел разрешилось для клиента удачно, без обжалования в апелляции. Суд наши требования удовлетворил в полном объеме, обязал Росреестр исключить сведения двух земельных участков, которые в базе ЕГРН были наложены на участок моего клиента. Решение вступило в силу, посмотреть текст решения можно ЗДЕСЬ.

Моя помощь по исправлению реестровой ошибки

Если у вас возник спор по наличию реестровой ошибки или иной другой земельный спор, то вы можете обратить ко мне по указанным номерам или оставить вашу заявку в форме обратной связи или в чате.

Звоните по номеру +7(495) 241-10-84 и вам поможет адвокат Воробьев Александр Сергеевич. 

Поделиться в facebook
Поделиться в google
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в vk
Поделиться в print
Поделиться в odnoklassniki

Запись на консультацию (Москва и МО)

Можете подписаться