Определил доли в оплате коммунальных услуг

Александр Воробьев

Для практикующего юриста этот спор не является сложным. Но даже здесь можно неправильно сформулировать требования и проиграть. Моя клиентка чуть не проиграла это дело, потому что криво были сформулированы требования. По счастливой случайности ее юрист два раза не мог попасть на судебное заседание, и она решила отказаться от его услуг. Через рекомендации вышла на меня. Ознакомишься с требованиями я увидел, что они неправильные. Благо в процессе всегда можно уточнить искровые требования, что я и сделал. Дело мы благополучно выиграли.

В этой статье вы можете найти:

В каких случаях люди обращаются в суд с требованиями определить доли в оплате коммунальных услуг

Все очень просто. Например, когда есть несколько долевых собственников, часть из которых не платят за коммунальные услуги. И не хотят об этом договариваться с другими собственниками. В связи с этим возникает потребность обращаться с исковым заявлением в суд и выделять доли в оплате коммунальных платежей, чтобы управляющая компания персонально направляла платежки в соответствии с долями в квартире.

Решение суда об определении долей в оплате коммунальных платежей

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/18 по иску фио к фио, фио и наименование организации об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдавать отдельные платежные документы,

 

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, за фио в размере 1/4 доли, за фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, в размере 3/4 долей. Обязать наименование организации выдавать фио , фио и фио отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с определенными долями. Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: адрес, совместно с матерью фио, сестрой фио и племянницей фио Истец единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет с ответчиками различные источники дохода, соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. Истец обращалась в наименование организации с заявлением об определении порядка оплаты, но получила отказ с разъяснением, что указанный спор разрешается в судебном порядке. В настоящий момент имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, в отношении истца судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство.

 

Представитель истца Воробьев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что истец проживает отдельно от ответчиков по договору найма в ином жилом помещении, совместного хозяйства не ведет, поэтому намерена оплачивать жилищно-коммунальные платежи за себя одну отдельно от ответчиков.

 

Ответчики фио, фио и представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебные повестки получили, своих возражений не представили. По смыслк адресст. 14 адресо гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

 

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

 

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

 

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

 

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

 

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

 

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

 

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

 

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

 

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой зарегистрированы по месту жительства истец фио, ответчики фио, фио и её несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.4). Спорное жилое помещение расположено в общежитии наименование организации, что подтверждается выпиской из лицевого счета и свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.10,22).

 

Утверждения истца о том, что она не проживает совместно с фио и фио в квартире по адресу: адрес, ответчиками не оспорены и подтверждаются копией договора найма квартиры от дата, согласно которого фио как собственник квартиры по адресу: адрес, предоставила данное жилое помещение фио за плату во временное владение, пользование и проживание.

 

Доводы истца фио о том, что между проживающими в квартире лицами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, ответчиками не оспорены, материалами дела не опровергаются.

 

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» о том, что суд вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей, исходя из количества зарегистрированных лиц истцу фио в размере 1/4 доле, ответчикам фио, фио с учетом начислений на несовершеннолетнюю фио,паспортные данные, в размере 3/4 долей, поскольку в силу ст. 69 ЖК РФ все проживающие в спорном жилом помещении совершеннолетние лица имеют равные с истцом обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения, в виде своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которые в соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ бывшими членами семьи исполняются самостоятельно.

 

Настоящее решение является основанием для формирования собственником жилого помещения наименование организации отдельных платежных документов по жилищно-коммунальным платежам по квартире, расположенной в квартире по адресу: адрес, в соответствии с установленными судом долями, а потому имеются основания для возложения на наименование организации обязанности по формированию отдельных платежных документов, в этой части исковые требования также подлежат удовлетворению.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио и наименование организации об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес:

фио в размере 1/4 доли от общего размера платежей;

фио, фио с учетом начислений на несовершеннолетнюю фио в размере 3/4 долей от общего размера платежей.

Обязать наименование организации оформлять отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Звоните по номеру +7(495) 241-10-84 и вам поможет адвокат Воробьев Александр Сергеевич. 

Поделиться в facebook
Поделиться в google
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в vk
Поделиться в print
Поделиться в odnoklassniki

Запись на консультацию (Москва и МО)

Можете подписаться