Москва

ул. Острякова, д. 3, оф. 317

+7(915) 370-00-60

WhatsApp/Telegram

+7(495) 106-80-60

Бесплатный звонок

Исковое заявление о принудительном выкупе доли в квартире

Образец иска о принудительном выкупе доли в квартире

В нашем проекте есть статья о том, как можно принудительно через суд выкупить долю в квартире. Здесь вы можете ознакомиться и скачать исковое заявление о принудительном выкупе доли. Тезисно напомним основания, необходимые для победы в суде:

  • отсутсвует согласие на выкуп доли;
  • долю в квартире невозможно разделить в натуре;
  • у собственника доли отсутствует существенный интерес к этой доли;
  • доля должна быть незначительна;
  • есть средства на выкуп доли. 
 
Кроме того, вы можете бесплатно задать вопрос по этой теме в комментариях под статьей. 
В этой статье вы можете найти:

Подробно с примерами о признании доли в незначительной и принудительном выкупе смотрите в нашей практике

Образец иска о признании доли незначительной и принудительном выкупе

В районный суд

Истец

Представитель истца

Ответчик

Госпошлина

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации

ФИО и ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживали по адресу: АДРЕС. Общая площадь – 52 кв.м., жилая площадь 29 кв.м.

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилище №0530932 от 25 августа 1993 года.

ФИО постоянно проживает в спорной квартире и оплачивает коммунальные услуги (копии квитанции предоставляются). Задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан вносить плату за коммунальные услуги.

ФИО несут бремя содержания квартиры, всегда поддерживают ее в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, что является обязанностью собственника жилого помещения на основании ч.3, ч.4 ст. 30 ЖК РФ.

ФИО2. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ИНОЙ АДРЕС. Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит ½ доля земельного участка и ½ доли садового дома, расположенных по адресу: ИНОЙ АДРЕС.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»).

Ответчик своей долей в спорной квартире не пользуется, в данной квартире не зарегистрирован, имущества в квартире не имеет, затрат по содержанию квартиры не несет, т.е. не имеет заинтересованности в праве на спорное имущество.

Спорная квартира является единственным имуществом истцов.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.  

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  1. Признать 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащей ФИО2 незначительной
  2. Признать за ФИО право собственности на спорную 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС
  3. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС
  4. Взыскать с ФИО. пропорционально в пользу ФИО2. денежную компенсацию в размере 700 00 рублей 00 копеек за принадлежащую ФИО2. 1/6 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Приложение:

1.Документы

ДАТА                 Подпись/

Скачать исковое заявление о принудительном выкупе доли в формате PDF

Скачать исковое заявление о принудительном выкупе доли в квартире  PDF ЗДЕСЬ

Видеоконсультация о принудительном выкупе доли в недвижимости

Для справки

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»).

5 2 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
23 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Оксана
Оксана
2 лет назад

Если доля одного из собственников незначительна, может ли он ее продать третьим лицам или прописать их без согласия второго собственника, с учётом того что квартира однокомнатная и в ней проживают и прописаны малолетние дети? Можно ли через суд обязать ее продать свою долю по кадастровой стоимости или меньше?

Анастасия
Анастасия
1 год назад

Нас 3 собственника, у каждого доля 1/2 1/4 1/4, как мы можем обязать собственника 1/2 продать свою долю, в квартире никто не живет, но прописан взрослый сын собственника 1/2. у меня есть документы что в квартире в которой я живу с мамой признана ветхим жильем. Могу ли я на этих обстоятельствах выкупить долю 1/2?

Анастасия
Анастасия
1 год назад

Если собственник против, могу ли я как-то через суд выкупить его долю?

олег
олег
1 год назад

а если одна из трех долей обременена договором пожизненного содержания?

Олег
Олег
1 год назад

Квартира из 3 долей .фио1 1/2 части с обременением в виде договора пожизненного содержанияоь ФИО 2 ,фио1 1/4 по договору приватизации и моя 1/4. Как обязать фио1 выкупить мои 1/4 ?( ФИО 1 дочка ,фио2 мама )

Александр
Александр
1 год назад

Здравствуйте, живу с семьёй в квартире 67,6 кв.м с земельным участком 4 сот. Имею долю 2/3 квартиры и 1/3 земельного участка, остальные по 1/6 квартиры и 1/3 зем.участка у остальных двух собственников. Хотим выкупить, но собственники не соглашаются на рыночные цены, завышают на 40% + создают колоссальное моральное давление. Можем ли мы выкупить доли по закону через суд, и являются ли они малозначительными?

Мария
Мария
1 год назад

Здравствуйте! Трехкомнатная квартира 75 м2, жилая 45м2. Собственники девочка 13 лет — 1/3, мальчик 11 лет — 1/3 доли, отец детей — 1/6 доли (отказник по приватизации, получил в наследство), посторонний мужчина (дальний родственник) -1/6 получил по дарственной от другого наследника. Так же имеется ещё мать детей без доли, но отказник от приватизации. Есть ли шансы через суд выкупить долю у дальнего родственника? Продавать на наших условиях он не хочет, а его условия слишком завышены.

Андрей
Андрей
10 месяцев назад

Был раздел квартиры нажитой в период брака, первый суд разделил квартиру признав за отв Н -13,82% и исц А — 86,18%, признал долю отв Н незначительной и назначил компенсацию. Аппеляция и касация отменила незначительность, и признала собственность 13,82% за отв Н. Соответственно совместное проживание не возможно. Может ли ист А подать новый иск в суд о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации?

Последний раз редактировалось 10 месяцев назад Андрей ем
Татьяна
Татьяна
8 месяцев назад

Если у бывшего мужа 1\5 от дома купленного за мат.капитал ,больше 5 лет не проживает в доме. Можно ли без его согласия заставить продать его долю.. жилая площадь 49 кв м

Последний раз редактировалось 8 месяцев назад Татьяна ем
Елена
Елена
6 месяцев назад

здравствуйте, в собственности между мной 1/2 и отцом 1/2 доли, по 23 кв соответственно , в пользовании 12 кв , а остальное в общем. прописано 5 человек в квартире , один несовершеннолетний. Могу ли я выкупить долю у отца, он прописан не живет 17 лет и за коммуналку не платит (счета разделены) , как могу выкупить долю у него принудительно .

Светлана
Светлана
4 месяцев назад

Для иска о принудительной продаже доли обязательно решение суда о признании ее незначительной? При принудительной продаже по рыночной стоимости достаточно оценки независимого оценщика? Суд выносит решение о сумме принудительного выкупа?

ирина
ирина
3 месяцев назад

добрый день. у нас 3-ком квартира в общей долевой собственности по 24/50 у меня с бывшим мужем и по 1/50 у несовершеннолетних детей. квартира приобреталась с ипотеку и часть гасилась мат капиталом. он собственник квартиры. на сегодняшний день я с детьми живу на съемном жилье. в квартире он постоянно не проживает, бывает набегами, вахтовый метод работы. он там даже не прописан. могу ли я через суд потребовать выкупить у его долю, есть ли шансы?

Facebook
VK
OK
WhatsApp
23
0
Задать бесплатно вопрос?x